越来越多房东选择割肉离场...

上海二手住宅价格指数，跌回了2016年。

对于房东来说，面对跌幅，说不肉疼那都是假的。

小红书也沦为房东们倾诉伤心的太平洋，拒绝再降价的呼声一浪更比一浪高。

来看一看哪些房东在割肉出售：

浦东的梅园系列，最近成交单价12.4万一平，一年前同面积同户型单价15.6万一平，时隔11个月，下跌了约21%。

浦东联洋的仁恒河滨城系列，仁恒河滨城二期最新的成交单价10.9万/㎡，在经历4次调价后，最终以1600万成交，相同面积同户型在2022年年底的成交单价13万/㎡，下跌了16%。

碧云金桥爱建园，最新成交单价9万/㎡，相似面积对比14个月之前的成交单价10.5万/平方米，下跌幅度14%。

唐镇绿城玉兰花园，二期最新的成交单价9.3万/㎡，最终以832万成交，相隔14个月，同户型同面积在2023年3月单价11万/㎡，下跌幅度15%。

浦东潍坊系列，潍坊九村最新成交单价6.3万/㎡，以低于挂牌价60万的价格，3天成交，5个月之前，相似面积成交单价7.9万/㎡，下跌幅度20%。7万不到的成交价，相比于巅峰时候的14万+，同样也是腰斩。

徐泾蟠龙天地一期，之前被炒的火热的大虹桥概念，也是前两年的热门盘，4月17日，一套99.86平的3房，成交单价约7.3万/平，最终成交总价730.5万，比挂牌价低20万。2023年同样大小户型成交单价普遍都在8万+，甚至最高点曾超过9万+。如今相比最高点，跌了约155万。

就连远郊地区，比如松江的金地自在城（二期），整个4月，最新成交价都在3.5-4万之间徘徊。2021年3月，该项目成交价就已经站上5万+，一直到2022年底，单价都维持在4-5万左右，最高达到5.4万/平。春节之后，房价直线下跌，近几次成交单价都只有3万+了。从时间线来看，这个单价，已经回到了项目2016年刚交房的时候。

这一轮楼市调整周期，不得不面对的现实：房价正在重塑。

没有永恒的涨价，也没有恒久的降价。

楼市也是一样，它是一个涨跌起伏的市场。

大家要记住一个词，叫做猛涨阴跌。

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