征信记录对申请房贷有很大的影响。银行或其他金融机构在审批房贷申请时，通常会查看申请人的征信记录，以评估其信用状况和偿债能力。

如果申请人的征信记录良好，即没有逾期、欠款等不良信用记录，那么他们申请房贷的成功率通常会更高，并且可能会获得更优惠的贷款利率和条件。

相反，如果申请人的征信记录不佳，即存在逾期、欠款等不良信用记录，那么他们申请房贷的成功率可能会降低，或者可能需要支付更高的利率和费用，甚至可能会被拒绝贷款。

因此，维护良好的征信记录对于申请房贷非常重要。申请人应该保持良好的信用习惯，按时还款，避免逾期和欠款等不良信用记录的产生。如果已经存在不良信用记录，申请人可以通过及时还清欠款、改善信用记录等方式来提高自己的信用评分，以增加申请房贷的成功率。