在繁华都市中辛苦打拼,得有一处自己的住所,而在选购房子的时候,你会选择哪一个楼层呢,不同的人群,或许有不同的考虑;
但是,有一些房子,真的不能选,风水师说了,“这4个楼层”都是“穷人层”,买了就等于吃大亏,下面就让我们一起看看吧。
老小区的顶层很多人在买房的时候,基本都不会去选择老破小,原因也非常简单,年久失修,线路老化,安全隐患特别大;
但是,有时候迫于经济能力,又不得不选择老小区,而其中,老小区的顶层最不建议购买,虽然在顶层可以一览日出月落、晨曦傍晚,周围的光景尽收眼底;
可是,它的缺点也非常明显:
①楼层高,影响通行;
每一次搬家的时候,都是大包小包一起搬,老小区基本都没有电梯,将行李搬来搬去,真的很辛苦,日常通行的时候,也不得不爬上爬下;
如果是年轻人,体力上可能还吃得消,而如果是老人,那么基本上就告别下楼了,真的太费劲了,所以,家里有老人,就不要选择没有电梯的顶层了。
②渗水风险大
老小区的房子真的很容易发生渗漏问题,墙壁年久失修,特别容易渗水,特别是顶层,以前验收防水的时候,并没有现在那么严格,所以,大部分老小区顶层的返水大概率不过关;
每一次下雨的时候,外面下大雨,里面就下小雨,雨水容易顺墙面、天花板流淌,真的很崩溃,出大太阳也会崩溃,里面就跟一个火炉一样,太热了。
串串房如果有关注新闻,就应该知道什么是串串房,其实,这一类房子基本都是二手出租房,二手房东为了省钱,也为了尽快将手上的房子都出租出去,就会对这些房子动手脚;
一些不良的二手房东,会对原本有些破败的房子进行装修,可是,为了省钱, 就会选择一些廉价劣质材料装修,这些材料根本不符合环保标准,含有的甲醛等有害物质严重超标;
墙壁会贴一些劣质的墙纸,选择劣质的大白刮墙壁,窗户安装五颜六色的劣质窗帘,家具也选择一些看似鲜艳,其实劣质的材料,看起来还是一个精装房一样;
原本破败的房子焕然一新了,价格也比较适中,甚至有些还特别便宜,自然会吸引一些年轻人入住,而这些劣质材料散发的甲醛等有害气体,会破坏租户的健康,真的很危险。
当然,这一类串串房也是有辨认方法的:
①闻味道,如果一进屋,就闻到一股刺鼻的温度,肯定是刚装修过,大概率就是串串房;
②看外形,如果家具基本都是新的,而且,触摸材料,却总有一种廉价感,感觉质量很一般,也可能是串串房;
③看价格,都说便宜没好货,如果房子的价格特别低,而且房子的装修看起来很精美,一定要谨慎,即便不是串串房,也可能有其他问题,别大意。
返水的二层买房的时候,底层可以买,但唯独不建议买二楼的房子,特别是新建的高层,就更不建议购买二层了,原因非常简单,因为二楼是返水层,也有人叫它“喷粪层”;
或许有读者会不理解,为什么新建小区的房子中,二层才是返水层,原因特别简单,现在的首层,基本就是商铺、物业用房,因此,首层就会选择独立排水;
而二层则变成了污水的集中点了,二层以上住户的污水,最后都会通过二层,而二层的排水管一旦堵塞,所以污水都会通过马桶、地漏等位置涌出来,真的特别恶心
一旦返水,厕所里直冒污水,甚至是臭气熏天的粪水,这种时候,就只能自认倒霉了,必须请专业清洁的人来处理,花上不少钱;
而如果楼上的住户总喜欢往下水道乱扔东西,下水管就更容易堵塞了,作为底层的二楼,堵塞得更严重,返水情况就会更频繁,真的会很崩溃的。
槽钢层高层建筑在施工过程中,为了外架搭设的安全,间隔六到八层,就会在外墙上开孔,安装上槽钢,利用槽钢作为新的支点,来保证外架的安全;
虽然后续在拆除外架的过程中,这些槽钢也会被切割掉,但是留在外墙上依旧存在;
如果施工单位在施工过程中,没有做好修补工作, 后续下雨的时候,雨水就会顺着这些缝隙,慢慢渗透到内墙,导致墙面渗水、开裂,甚至加速建筑物的老化进程;
因此,在购买房屋的时候,一定要避开槽钢层,否则后期内墙渗水,墙体发霉,乳胶漆脱落,你就知道有多崩溃了。
结语:买房是大事,在购买的时候,一定多询问,多观察,多留一个心眼,才能最大程度避免踩坑。
——THE END——
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