8月2日，北京市西城区人民法院在网上公开变卖一处价值1.3亿的厂房。

根据变卖规则，只需缴纳一元就可以参加竞买，最终经过两天竞价，以1.8万元变卖成交，每平方米房价不足2元。确实是个奇迹。

这套厂房有6层高，总面积9550平方米，钢筋混凝土结构，工业用途。

厂房是涉案财物，经过了前期的两次拍卖之后均未能成交，所以法院作出了无保留价拍卖的决定。

通常，法院拍卖涉案财物实行有保留价拍卖。

也就是先进行评估，以评估价作为最低价。

进行网上拍，第一次没成交时，第2次可以降价20%。

三次拍卖后仍没有拍卖成功，可以改为变卖方式。近几年，由于很多案件执行难，资产处置拍卖成功率不高。

于是，法拍物品中出现一种新的方式，就是这种没有保留价的变卖。

不设置最低价，从一元开始起拍，这样就加大了变卖成功率。对于这个1.3亿的厂房，采取这种无保留价的方式竞拍也没有问题，但是它的每一次加价的幅度只有一分钱。

这次拍卖引来2万多人关注，140人参加竞拍。

但竞拍人每次出价增加幅度只能是一分钱，两次报价之间延迟5分钟时间，无人加价就结束。

参加竞价的一名记者，连续点击按钮100次，才增加一块钱。

这种加价模式非常耗时，最终有一位幸运者在两天之后成交，最终价为18,161.97元。

这绝对是坚持的结果。无保留价的拍卖方式本身没有问题，可以提高房产的成交率。

但是这种竞价规则的设置，特别是加价幅度，是否存在的问题，最后的成交结果是否有效，还值得商榷。

1.8万元拍下了1.3亿的大厂房，是不是运气也太好了？