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文| 豆丁
编辑| 观山
“出去，出去，你再动我一下试试！”
2021年，石家庄新乐紫御花园小区传来了激烈的争吵声。循着声音远远望去，映入眼帘的是位怒气冲冲的老头。
每次提起这位陈大爷，其他业主们都是苦不堪言。交房5年了，他每天都霸占着单元楼里唯一的楼梯。
谁想从这里过，都必须先交50万过路费。强行闯卡的人多了，陈大爷索性把楼梯给砸了。
这个老头为何如此嚣张跋扈？事情最终又是如何解决的呢？
有家难回2016年，石家庄新乐紫御花园小区迎来了第一批业主。即将步入婚姻殿堂的徐女士，正是其中一员。
爱情长跑数年，她和男友总算修成正果。订婚不久，小两口就开始着手装修新房。
眼看就能正式入住了，奇怪的事情发生了。家住一楼的陈大爷不知道怎么回事，忽然在楼梯口挂了个牌子。
“禁止通行，谢谢配合！”
要知道，这单元楼里就一个楼梯。因为楼层低，物业也没有配置电梯。
陈大爷把这唯一路口堵上了，楼上的人可怎么回家呢。因为这件事，徐女士的婚礼迟迟没有举行。
家门都进不去，就算结了婚也没地方住。除了徐女士以外，家住6楼的李先生同样很着急。
当初买这套房子，就是考虑到这附近有所不错的小学。眼看孩子就要到读书的年龄了却还进不去家门，李先生怎能不着急呢。
因为这件事，楼上的业主没少和陈大爷一家沟通过。但是很遗憾，每次都是以失败而告终。
既然协商无果，那就只能硬闯了。反正陈大爷也不可能24小时在楼梯口守着，趁他不注意上楼就行。
然而，纸终有包不住火的一天。很快，陈大爷就发现了这些“漏网之鱼”。
一气之下，他索性把楼梯全都砸断了。唯独剩下裸露的钢筋悬在半空中，想过也过不了。
没有办法，业主们只能另外找地方租住。只有4楼的王大姐，一直坚持选择回家住。
原因很简单，她为了买这套房几乎花光了所有积蓄。再加上每个月的房贷，王大姐哪还有钱租房子呢。
而且当初她买这套房，就是因为家中老人和孩子太多。拖家带口的来回搬家，也的确不太方便。
就在王大姐不知如何是好时，她发现通过阳台的窗户可以翻到隔壁单元楼。然后再通过隔壁单元楼的楼梯，顺利到达1楼。
麻烦归麻烦，但也总算是有了个解决办法。只是翻窗台这个过程，实在太危险了。
为此，王大姐还专门找人建了个攀爬梯。即便如此，这对于家里的孩子和老年人来说还是很难做到。
稍不留神，就极有可能摔倒在地。以防万一，王大姐只能让他们尽量少出门。
可人毕竟不是宠物，总憋在房间里怎么行呢。更何况孩子们每天都要上学，每天必须出门。
老人们在房间待久了，也总想着出去溜溜弯。上上下下的次数多了，意外还是发生了。
2020年春节刚过，王大姐的双亲就因攀爬梯子摔成了腿骨错位。
从受伤入院到出院痊愈，老人在床上足足躺了大半年。
抛开花钱不说，关键是太受罪了。看着被病痛折磨不已的双亲，王大姐实在忍不了。
紧接着，她便联合其他业主一起把陈大爷告上了法庭。但是很遗憾，现实恐怕要让大家失望了。
对簿公堂其实在采取法律手段之前，王大姐等人也曾试图找物业协商过。无奈新乐紫御花园是个拆迁小区，物业处非常不作为。
再加上陈大爷是拆迁户，对方也不好说什么。所以业主们每次去找物业，得到的回答都是如出一辙。
“这属于私人问题，我们也解决不了。”
没有办法，业主们只能把陈大爷告上法庭。收到法院的传票后，老爷子一点也不慌。
反正自己有理，什么都不怕。听到这里，大家或许会有些好奇。
陈大爷究竟什么来头，竟敢如此嚣张跋扈。占用楼道公共资源，明显就是违法的。
很快，陈大爷就给出了答案。站在被告席上，他潇洒地从口袋里掏出了一份开发商的补偿协议。
原来，本单元楼的一楼和二楼都属于陈大爷。而且协议上清清楚楚写着，两套房屋的长度都是6.5米。
然而交房后，陈大爷自行测量的房屋长度根本不够这个数。反而加上楼道长度，才刚好6.5米。
如此一来，陈大爷便把一楼至二楼的楼道算成了私人区域。看着业主们在自家区域进进出出，他怎能甘心呢？
思来想去，陈大爷在楼道口贴了个“禁止通行，谢谢配合”的招牌。无奈业主们拒不配合，这才造成了此后一系列事情的发生。
仔细查阅过陈大爷提供的这份协议后，法庭给出了如下结论。开发商出具的补偿协议有效，但不能以楼道面积作为抵押。
也就是说，楼道面积仍然属于公共区域。陈大爷无权干涉任何人从此地经过，更无权破坏。
结果可想而知，业主们胜诉。与此同时，陈大爷也强制执行了修建楼道的责任和义务。
按理来说，这件事到此就应该告一段落了。然而还没等业主们从喜悦中回过神来，陈大爷就再次出手了。
说实话，他对这场官司的结果本就不爽。别说讨回公道了，竟然还搭进去不少修梯的钱。
再加上邻居们的闲言碎语，陈大爷的老伴儿整日郁郁寡欢。见此状后，老爷子更加生气了。
就这样，陈大爷亲手修复又亲手毁掉了楼道。没有办法，业主们只能再次把他告上法庭。
于情于理，陈大爷的行为都实在太过分了。但出于年龄的考虑，法院和业主们决定再给他一次机会。
只要陈大爷愿意重新修复楼梯，所有的事情都可以既往不咎。万万没想到，这也是个倔强的老头。
无论如何，陈大爷都不答应出这个钱。就这样，修复楼梯的事再次搁置了。然而业主们的维权之路，并没有因此停止。
得寸进尺既然法律无法管束陈大爷，那就利用舆论的力量吧。几经周折后，新乐紫御花园小区的业主们找到了当地一档名为《小吴来了》的民生调解栏目。
希望媒体涉入后，事情能有所转机。在业主们的带领下，记者敲响了陈大爷的家门。
谁知对方刚一开门，老爷子就立刻发起了火。
“请你们出去，这里是我家。”
听到这里，其他业主们也瞬间气不打一处来。门里是你家，楼梯还是你家。
哪里都是你家，未免也太欺负人了。业主们越想越气，一股脑全都推门闯了进去。
见此状后，陈大爷索性动起了手。大家就这样你推我搡，谁都不想吃亏。
“出去，出去，你再推我一下试试。”
眼看就要打起来了，记者立刻走上前去。安抚好众人的情绪后，记者让其他业主们暂时回到了自己家。
民生调解这种事，双方还是先不要同时在场为好。说实话，陈大爷一开始并不想接受媒体的采访。
可事情总要解决，他犹豫再三还是选择讲出事情。毕竟，这件事最关乎的就是陈大爷的利益。
其实刚开始那会，陈大爷并没有想占据楼梯。他唯一的诉求就是，开发商能按照协议把住房面积补齐。
无奈对方胡搅蛮缠，非要把楼道的面积也算进去。陈大爷便想着和其他业主一起，和开发商维权到底。
但是他忽略了，其他业主并不是拆迁户。人家本身就是按照房屋实际面积付的钱，跟开发商并无任何矛盾。
开发商之所以把楼梯面积算给陈大爷，不过就是找了个借口罢了。如此一来，楼梯是否为公用就成为了业主们之间的问题。
不得不说，开发商真的很聪明。偷换概念这一招，简直被他们玩的如鱼得水。
在此期间，陈大爷也曾试图寻找过物业帮忙。但是每一次，都会被对方以“踢皮球”的形式把问题再抛回来。
最让陈大爷无法理解的是，甚至还有业主说他斤斤计较。既然如此，那谁都别好过了。
就这样，陈大爷把一楼至二楼的楼梯给围了起来。闯入的人多了，他索性就把楼梯给砸了。
听完陈大爷的讲述，记者心中基本明白了个七八分。归根结底，这还是开发商的问题。
不过话说回来，陈大爷的做法也不对。他明明可以像其他业主们一样寻求法律的帮助，但是却没有。
关于这个问题，陈大爷同样有话说。“我们年龄大了，根本不懂这些。”
事已至此，解决问题才是当务之急。既然选择了媒体涉入，那就意味着和平调解。
协商一致后，其他业主们决定自费把楼梯修好。与此同时，他们还会额外补偿陈大爷20万元。
就当是破财消灾了，业主们愿意后退一步。按理来说，陈大爷应该欣喜接受这个结果。
没想到他一开口，就把补偿金提高到了50万。此话一出，业主群瞬间炸开了锅。
退让不代表没有底线，欺负人也应该适可有度。陈大爷这么厉害，怎么不去和开发商闹呢？
大家都是一个单元的邻居，没有理由为他买单。结果可想而知，这场调解最终还是以失败而告终。
倘若陈大爷一直坚持下去，等待他的只有法律的制裁。
如今，业主们还是和以前一样在外租房。真不知道这种有家不能回的日子，什么时候才能是个头。
参考资料：
1.https://m.toutiao.com/is/irkyD9t6/ 要上楼先交50万“过楼费”?大爷砸毁楼梯霸占楼道5年—光明网
2.https://www.bilibili.com/video/BV1d84y1h744/大爷霸占楼道5年，开口就要50万过路费，遭拒后把楼梯砸了—小吴来了
