什么是房票？

关于房票重点就在这个“票”字身上，

众所周知可能有些网友见过，粮票，油票，布票……

从1955年第一张粮票发行开始，中国老百姓进入近40年的 “票证时代”，1993年结束而这些票证也深深烙进了一代人的记忆之中。

粮票、布票、肉票、鱼票、油票、豆腐票、副食本、工业券等有些是全国通用，有些是地方通用。貌似与房票有点共通之处。

而房票的定义 “房票是指被征收人在签约期限内与房屋征收部门签订自愿选择货币补偿的房屋征收补偿协议，且同意房屋征收部门将相关补偿补助权益量化生成购房款，并持统一制作的购房凭证向房地产开发企业自行购买商品房（含住宅和非住宅）的方式。”

第一张房票图

来源官媒央视网

而房票和计划经济时代的粮票一样，是房屋交易的凭证。而房票除了作为交易凭证外，还兼具了货币属性。

房票就是房屋交易的代金券？

房票补偿，是指征收集体土地上住宅房屋时，将房屋征收货币补偿金额计入房票面值并发放给被征收人，被征收人持房票购买房屋以实现补偿安置的方式，是货币补偿的一种补充方式。

如；拆迁后赔偿给你150万，发放150万的房票而不是给你钱，可以用于指定的开发商商品房或者安置房，那如果说同意这种房票安置那购买商品房可以额外补偿金额；并且如果说你购买房票价值以内的房子还不用交契税。

资料显示…需要注意房票的使用规则：被征收人为房票所有权人，其配偶、父母、子女可为房票用户（简称房票使用人）；不得买卖、抵押、质押、套现，且必须在12个月用于购房。适用范围内皆可以使用。

多出房票金额自行增补

房票权益额支付购房款尚有余额的，被征收人可在完善网签商品房买卖合同备案等相关手续后一个月内，向房屋征收部门申请结算兑现。

成都新津在住房安置政策不调整的情况下，鼓励住房安置对象选择多元化安置方式，可将其住房安置权益置换成“房票”，用于支付拟安置人员购买新津区未经备案的一手新建商品住房、商业门市或停车位等不动产的购房款。“房票”只是新津区提供给待拆迁安置对象的一种新的可选的安置方式，既不是强制让安置对象选择“房票”，也不是改变此前的住房安置政策。

房票流程房票安置审批制度的流程一般包括以下几个步骤：1．征收部门根据征收计划和被征收人的房屋情况，制定房票安置方案，并报政府审批。2．政府对房票安置方案进行审批，并对征收部门进行指导和监督。3.征收部门按照房票安置方案，向被征收人发放房票，并告知其到指定的安置小区进行选房。4.被征收人持房票到安置小区进行选房，并按照规定标准进行差价结算。5.征收部门对安置小区的建设质量和配套设施进行监督和检查，确保被征收人的合法权益得到保障。

房票意义

集中体现安置方式的多元化及房源的多样化。

房票将刺激安置、刚需、改善置业需求释放，购房者会更加关注将「房票价值最大化」，并优选「核心区改善板块」。

1、近期有网友在问：成都地方出台房票安置政策？

答案是有的，在成都新津今年4月底发放的房票。

新津第一张房票图

2、哪些地方适用于房票制度？房票使用范围？

翻查资料：每个市县区都有不同的房源特点。就像江苏淮安房票全市通用，打破县与县、县与区房票使用界限，在全市范围内实现“一票通用”。未开工建设的安置房项目（含土地已出让和未出让），原则上不再开工建设，通过房票方式进行安置。

如果所在区域没有按以上条件不再开工，猜测有可能在房票安置酝酿中。

而新津仅限于新津区域，这也是区域性的界限范围。根据自身区域情况界定。

例如：高新区，天府新区，东部新区等区域如果施行房票安置根据实际存量来确定是本区域或者跨区域，或者全市通用也说不定。

总的来说：选择性在安置对象本身而言，非常利好的选择方式。

有网友：一个大家庭可以选择一层楼同时认购，确实方便多了。

当然选择性对于拆迁户多了，离自己的规划会越来越契合。

（好多小区安置房分配基本不会像原住地集中，根据户型楼栋，期数分散），这也是房票户多元选择之一。

还有就是教学，交通等资源优势地段必然是抢手房源。

今后在配套规划上安置小区，商品房将会越来越完善。

房企修建房屋质量位置配套则是非常值得重视思考的问题。

不然将会跟房票制度背景下的选择背道而驰。

心声：既然要选必然要选好的是不是呢？

如果你期待选择房票安置？

你心里预期是选哪里呢？