为什么我的房子100平方，装修公司说包工包料，全包1000元/平方，但是装修完不是10万，而是15万！于是开始一次又一次的量尺、算账和扯皮，心力交瘁，真心搞不过这些“专业人士”。

其实所谓的每平方多少钱、全包无增项只是吸引业主眼球的切入点。真正要“无增项”是要满足若干条件的，但实际上很难满足这些条件，尤其是面对竞争激烈的市场环境，很多设计师在签单时，不会主动和业主“说透讲透”，所以对于外行的业主来说，这里面“水很深”。

本期小编跟大家讲讲“全包无增项”的那些事，解密常规的套路和陷阱，看完之后你肯定能少踩很多坑。

一、计价面积

用面积乘以单价的计算方式是目前装修公司最常用的。单价的底层逻辑是产品配置，也就是包了什么（包得项目多、材料好，成本就会高，对客的单价自然也就高），但很多“计价面积”并非是房子的真实面积，而是真实面积除以0.75～0.8，所以我们不能只关心单价，还有搞清楚装修公司的“计价面积”是怎么算的。

二、区域配置

装修时厨房和卫生间的成本是最高的，我们要搞清楚，用面积乘以单价的计算方式包含几个卫生间/厨房，一般100平方以下的计价面积只包含一厨一卫，也就是说如果我们有两个卫生间，是要价钱的。有的甚至厨房面积都有范围，面积超过了就算个数在配置内，也要加钱。

三、材料配置

1、产品等级：关于材料的配置，大部分人只会关心用了什么牌子。其实每个品牌的产品都有不同等级的产品，不同等级产品有不同的品质，我们不能停留在画册上面，一定要看实物，多做了解（可以网上查看同款）。

2、配置尺寸：在“无增项”的概念里面，我们要清楚材料的配置尺寸，尤其是主材，如瓷砖的配置尺寸，一般都有尺寸范围，选用不在尺寸范围内的瓷砖，都是要价钱的；再如门（房门、铝合金）的配置尺寸一般也有要求……

3、配置细节：同一样主材的不同构件的配置，往往是我们容易忽略的，也是最容易出问题的。如橱柜的台面就有很多种，如单石英石、大理石、岩板等等、再如门是包含单边套还是双边套……，对于我们来说要清楚选哪一种是不用加钱，哪一种是要价钱的。

四、施工配置

1、施工项目：包含哪些施工项目，是我们要搞清楚的，这也是后期最常见的增项之一。如吊顶一般只包含厨卫的吊顶，客餐厅和卧室是不包含的，那么要做就要加钱；再如常见的卫生间沉箱改造，一般也不包含，要改就要加钱；又如水电改造，并非随便改，一般都点位限制，超过点位就要加钱……

2、配置要求：也就是施工项目是怎么施工的，或者说施工要求是什么。如常见墙砖铺贴是不含薄贴，那么需要薄贴的砖就要增加人工材料费；再木工吊顶是封一层石膏板还是两层……

五、其他费用

1、其他施工项目：面积乘以单价计算出来的总价，一般是不包含拆除和砌筑工程、也就是说拆墙砌墙都要另外算，除此之外可能还有垃圾外运费、工程保险费、安文明措施费……

2、管理费和税金：管理费和税金也是要另外加的，包含后续的增项费用都要叫上对应的管理费和税金……

面积乘以单价背后是装修的产品化逻辑（把装修项目进行优化、配置），本身只是一种计价方式，没有对错。甚至可以减低业主的决策成本，对于装修公司来说也可以提高销售效率。但问题在于很多装修产品并不完善（客户角度不足），甚至不适合当地市场的客户需要，弄巧成拙。基于产品的计价方式也就漏洞百出。作为消费者知道“套路”，未雨绸缪，有利于我们寻找性价比更高的装修公司，让装修更加顺利，少些纷争和不快。

分享家居设计，传递美好生活。

部分图片来自网络，如有侵权请联系删除。