楼市的奇葩事是真多，有奇葩的，还有更奇葩的，前几天四川某地为了鼓励买房，把预发工资可以当做首付，如果你的未来工资付了首付没钱还月供，那就专门有基金为你解决月供，这哪是卖房呀，这可是赤裸裸的卖债务呀，管你有没有能力买房付首付还月供，只要把债务转移出去就可以了。

昨天又有一则消息登上热搜，去年的时候是房企大降价，引起老业主不满，进而围攻售楼部，到了今年这样的事升级了，老业主不按套路出牌了，从去年的一哭二闹变成了今年的三上吊了，开始以死相逼了，套路升级啦，老业主开始无理取闹了。

怎么一回事呢？2月26日，一条关于“深圳一楼盘大幅降价，业主欲断贷断供”，此信息在网络上流传并引发广泛关注。内容显示，该楼盘位于深圳市坪山区，项目名为玺悦台，在2020年～2022年期间陆续购买的业主，成交价近4万元/平方米，近期，深圳中介称：该楼盘的销售价格低至2.38万元/平方米，相当于打了六折。打6折不要紧，关键是，老业主声明：要从即日起断贷断供，我感觉老业主有点无理取闹，如果这样的无理取闹都合理的话，那么，2015年以前买房的低价购房者，都要按现在的市场价补差价给房企。对于老业主这样的行为，我感觉要按寻衅滋事逮起来，不管是6折卖房还是3折卖房，这是市场行为，都要为自己的行为买单，我年前买的羽绒服800块，现在299，打了3.8折，我找谁说理去？去年买的比亚迪的车，前几天宣布降价两万，车主找谁说理去？年前买的股票股价42，现在变成22，个把月的时间腰斩，我找谁说理去？

对于此事，该楼盘的开发商也立马进行了辟谣，声明称该楼盘网签价格均未低于备案价的85折，并且也没有做过该项目降价的宣传和推广，至于该项目降价的海报和小视频等宣传和推广内容，均属于渠道中介的个人行为，请业主切勿相信。说实话，对于我的从业经验和对现在楼市的判断，我认为没有这样的事，中介也不会这样宣传，关于这样降价的事，房企早就做好了预案，对于降价可能导致的问题，房企早就轻车熟路了，房企不会主动明目张胆的宣传，都是会通过中介的嘴对外宣传，主要是通过中介告知有购房想法的客户。

对于这样的事，我想对老业主说，坦然接受现实即可，不要再上演一哭二闹三上吊了，我也想去房企说，降价销售才是明智选择，降价寻找潜在客户群体，有了买房客户才有现金流，也是为了活下去的无奈之举，不降价硬抗肯定是死路一条，降价兴许还有一丝丝希望，不管打几折销售，水泥钢筋变成钱才是王道，变不成钱，他就是一堆赤裸裸的建筑垃圾，房企都已经屈服了市场，老业主就不要硬杠了，硬杠也没有什么意义，最后还是要坦然接受现实。

房企只有有了钱才能完成保交楼和顺利交房，没有钱停工烂尾了，买过房的业主是两头受损，在两头受损之间，肯定选择损失一头，把损失降低才是王道。降价销售也是为了老业主好，所以老业主要分清是非，不要无理取闹，因为不管你如何无理取闹，最后的结果都是一样的。

通过这样的事更说明，楼市要回归属性，房住不炒的态度已经很明确了。让楼市慢慢软着陆才是楼市的归宿，从这样事引发的问题我们更要明白，楼市不管是涨还是跌，都会引发多空双方的不满，最终演变了社会的矛盾，真的百害无一利，我也希望房地产带给我们的是幸福，而不是悲剧。

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