就在香港全面撤销所有楼市需求管理措施后的一周时间，香港的新房以及二手房交易量直线上升，新盘直接当天几小时内售罄，然而深圳却感觉到很受伤。

原来内地人去香港购房要额外交房子总额的15%税费，而现在新政发布后，这笔不小的费用不用交了，另外还有买卖交易的印花税也不用交了，这样一来，把深圳人都吸引到香港买房去了，本来深圳楼市销量这几年直线下滑，很多楼盘基本按备案价的最低限降价的85折都很困难，更有开发商变向给购房客送首付来促销。这倒好，香港一个政策就把深圳的客户吸引过去了，能不受伤吗。

很多中介都在鼓吹，深圳会不会再出新政，直接放开不限购了呢？

对于深圳楼市来说，刚过去一年出了10几轮利好新政了，最近的一次也才一个月不到，先是降低了购房门槛，以及购房指标，只要是深户不用开社保，非深户也从过去的5年社保降至3年，但是也没有像这次香港出的政策反应的市场效果那么明显。

也许像北上广深这样的超一线城市就算放开限购，我想市场反应也不见得有多大，但效果会有所改观，至少纯刚需的人群不用再等购房条件的限制了。但是这样放开后，楼市的两级分化会越来越严重，二三线城市的房价还会降几个台阶。

我个人认为，不管现在市场怎么鼓吹楼市，炒房的人基本绝迹了。而今，新一代的年轻人不愿做房奴已是不可改变的事实。

以上纯属个人观点，如果您有更多看法，欢迎在评论区留言交流！