近日，平安银行、建设银行、兴业银行、浦发银行等多家银行均推出房贷“先息后本”业务。此项政策一出台，迅速在社交平台上成为热门话题。有人叫好，有人质疑。

叫好的人认为，可以用较少的资金实现自己的住房梦挺好。

质疑的人认为，天上真的会掉馅饼，这样的好事情为何不早实行，这是不是圈套？

房贷“先息后本”到底是什么意思？

先看一下银行内部人士的“专业”介绍。

某银行贷款经理解释：“若想前期还款压力小，可以考虑‘先息后本’。贷款期限是3年，而且我行在批额度的时候大多会批10年，每三年可做一次无还本续贷。也就是说，如果您征信保持良好，最长可以10年不用还本金。”

通俗讲，就是前期减轻贷款人的还款压力，更直接的说就是降低买房者的购房门槛，但买房者的购房成本可能不仅没有降低，可能会升高。

银行将购房者当猴耍，唯一的目的就是希望你高房价买房

看到这样的政策猴，首先想到一个成语“朝三暮四”。

战国时期的宋国，有位耍猴人十分喜欢猴子，家里养了一大群。

由于猴子数量众多，每天消耗的粮食量很大，耍猴人必须节省家人的口粮来满足猴子的需求。

当家里的存粮难以维持时，耍猴人考虑减少猴子的食量，但又怕它们不听话。

耍猴人先对猴子说：“今后你们每天早上吃三粒橡子，晚上吃四粒。”猴子嫌少，表示不满。

随后，耍猴人改口说：“那改成每天早上给四粒，晚上给三粒。”猴子听后因为早上多了一粒，便表示满意和高兴。

以前让大家掏空六个口袋付首付，现在看大家没钱了，都开始不买房。

就通过各种手段降低首付，降低购房门槛，继续吸引大家来买房。

网友的评论一针见血：什么都降，就是房价不降。大家像不像那些被耍的猴子？

也有人准备“破釜沉舟”薅一把央行的“羊毛”，但要想清楚是否可行。

许多人看到这样的政策想搏一把，想以小博大从银行那里“薅羊毛”。

这些人还妄想在炒作一波房地产，希望能够大赚一笔。

可是现在房地产行业已经进入下行通道，靠炒房赚钱的时代已经过去。

搞不好房子就会砸在手里，成为高房价的最后接棒者。

也有部分人就是准备当“老赖”先骗银行一套房子再说。想让银行吃亏，这些人还是太天真。

不要说房子这种大资产，就是用信用卡薅银行羊毛成功的有几个？

房贷‘先息后本’贷款期限一般是3年，最长10年，每三年可做一次无还本续贷，前提还的是你要保持征信良好。

只要你的信用一出现问题，银行会毫不犹豫收回房子，这个可以参考银行的信用卡政策。

那些像薅银行羊毛的人最好现看清楚合同条款，别你没薅成银行羊毛，让银行把你给送进去。

银行拼命为开发商卖房的目的是什么？

答案是房子烂在购房者手里，比烂在银行手里要好。

这段时间，银行支持房地产发展的政策有很多，从子孙贷，夫妻贷，降低率，将首付，再到这次先息后本’。银行为了帮助开发商卖房，可谓是“奇招频出”。

银行为何这么着急卖房，因为现在开发商已经躺平。

开发商自己的钱大部分都是用来买地，而后面盖房子的钱几乎都来自银行。

如果房子没卖出去烂尾，本质上是砸在了银行手里，银行前面的贷款可能收不回成为烂账。

如果房子卖出去烂尾，那就是砸在购房者手里，无论未来房价涨跌，银行的利益没有损害。

现在许多购房者已经用血的事实告诉大家，即使你买的房子烂尾了，你依然需要还房贷。

否则你就会成失信人员，你的生活将被彻底锁死。

还记得银行第一次降息引发的“提前还款潮”吗？

上次银行降息不仅没有引发大家的“购房潮”，反而促使了大家“提前还款”，这次“先息后本”会产生什么后果，让我们拭目以待。