华南城经济测算培训 -房地产

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七、开发期税费

房地产建造过程产生的税费，主要包括：固定资产投资方向调节税、土地使用税、市政支管线分摊费、供电贴费、

用电权费、分散建设市政公用设施建设费、绿化建设费、电话初装费、建材发展基金、人防工程费等。各项税费应

根据当地有关法规标准估算。

提示：可按建安工程费的8-15%

八、其他费用

主要包括临时用地费和临时建设费、工程造价咨询费、总承包管理费、合同公证费、施工执照费、工程质量监督费、工程监理费、竣工图编制费、工程保险费等杂项费用。这些费用一般按当地有关部门规定的费率估算。

序号

项目

驭费基数

取费单价(元平米或%)

金额(万元)

估算说明

临时用地费

按建筑面积或建安费用

按当地规范文件取费，

2

临时建设费

按建筑面积、土地面积每平米，或建安费用

3

工程造价咨询费

4

总承包管理费

5

单车棚

6

垃圾中转站

提示:一般约占建安费用的2%-3%。