说到买房，考虑的无非就是两个因素，要么自住的舒适度，要么就是将来的升值潜力。
很多人买房，多半会以这两个因素参考选择电梯房，对电梯房周边的配套及户型要求特别在意，觉得只要配套好、户型好的房子将来的升值潜能就更大。可是少有人知道，相比电梯房，步梯房未来的保值性更强。为什么这么说？接下来，八块钱网就为大家进行揭秘！
一、电梯房1、优点
①电梯房最大的好处就是出行方便，如果家里有老人或孩子，也不用爬楼梯，搬东西也省时省力。
②另外，目前的电梯房基本都属于高层住宅，要是视野充足，到了晚上还可以看看夜景；隐私性就更不用说了，所以年轻人都比较喜欢高层。
2、缺点
①凡事有利便有弊，电梯房的优点很多，但缺点也不少，例如公摊面积较大，通常电梯房的公摊面积都在25-30%以上，比一般的楼梯房公摊大很多。
②电梯房还有一个最大的缺点就是逃生困难，旦发生火灾、地震等自然灾害，就很难及时逃生。有人说还有云梯，但云梯最高可达到的高度也不过18层左右，而高层住宅多半二三十层，甚至超过30层，这种情况下，逃生的难度肯定会加大。
二、楼梯房1、优点
购买楼梯房最大的好处就是它的公摊面积小，通常只有10-15%左右，公摊面积小了，实际套内面积就会更大一些，而且以后的物业费也会少一些。
因为建得比较早，地段也比较好，周边配套也比较完善，例如商超、意愿、学校等基础资源应有尽有。
2、缺点
①其实楼梯房最大的缺点就是出行特别不方便，因为没有电梯，老人，孕妇，孩子上下楼就会比较麻烦，特别是老年人，年纪越大、身体素质越差，走楼梯更困难。
②因为建的早，所以在户型设计上，大多不如新建的电梯房更加人性化，居住舒适度也会相对欠缺一些。
综上所述，电梯房和步梯房各有自己的优势和缺点，大家在选择时，可以根据自己需求、生活习惯、资金是否充足等方面来考虑。
另外，我们还需要权衡上下楼梯和安全隐患，如果家里有老人行动不便，电梯房更适合。如果手中资金不太充足，步梯房是不错的选择。
