今天，西安市自然资源和规划局公布了《西安市2024年第二季度存量住宅项目清单》。

根据最新统计，二季度涉及的存量住宅项目总数为420个，相较一季度有了明显的增长势头。

然而，值得注意的是，在未动工的项目数量上，二季度则出现明显的回落趋势。

这一变化反映出，在二季度中，有更多原本处于规划阶段的项目已经迈入了实际建设的行列。

具体信息：

西安二季度，全市存量住宅项目总数420个，用地总面积约28841亩。

其中，未动工约7099亩，占比约25%；已动工未竣工约21742亩，占比约75%。

相比一季度（398个，约27441亩），二季度的存量住宅和用地面积都有小幅增加。

整体来看，420个存量住宅项目中，包含普通商品房、保障性住房，以及安置型商品房、全自持商品房等多种类型，其中，普通商品房为231个，占比总量55%。

从项目分布区域来看，高新的存量项目遥遥领先，有93个，总面积达约6788亩。

其次是西安浐灞国际港，为89个；紧随其后的是长安、航天基地，都是目前市场新房供应较多的区域。

惊人！超12年未开工

值得关注的是，有不少楼盘未能如期开工或是竣工，其中有2个项目13年未开工/未竣工。

如碑林区的新源大厦，为普通住宅项目，约定竣工时间2012年4月30日，却因修建地铁导致规划调整，目前还在办理相关手续中。

还有在2011年9月开工的高陵泾渭九路住宅项目，因在渭河生态保护范围内，原计划在2013年10月20日竣工，未能竣工。

此外，还有拿地在10年以上的项目，有15个，存在不同程度的未开工/未竣工情况。

部分高存量区域存量土地清单如下：

1、高新

未动工项目23个，已动工未竣工项目70个，其中普通商品住宅31个，占比约44%。

未动工项目23个

已动工未竣工项目70个

2、浐灞国际港

港务区：未动工项目5个，已动工未竣工项目42个，其中普通商品住宅29个，占比约61.7%。

浐灞：未动工项目4个，已动工未竣工项目38个，其中普通商品住宅15个，占比约35.7%。

3、长安

未动工项目13个，已动工未竣工项目22个，其中普通商品住宅19个，占比约54.2%。

4、航天基地

未动工项目9个，已动工未竣工项目23个，其中普通商品住宅11个，占比约34%。

以上图表仅为部分区域的普通住宅存量住宅用地项目清单，仅作为参考，全部清单可以在后台留言获取。