2024年5月17日在中国的房地产历史上将是一个重要的日子，这一天有关房地产救市的政策王炸尽锐出战，这些政策都可谓是空前的、历史性的，传达的信号简单、明确、直接，那就是上层绝不允许房价持续下跌，绝不允许交易量持续低迷，绝不允许系统性的金融风险出现，绝不允许宏观经济出现硬着陆，必须从根本上扭转房价下跌的预期，必须确保房地产市场长期健康发展，我的理解是房地产市场的拐点到了，房价的拐点到了，房地产刚需一族入市买房的最优势的时间点即将关闭了，不管你愿意还是不愿意，2016年涨价去库存将重现，今天你对房产爱搭不理，明天房价将再次让你高攀不起。

上层比任何人都懂得，如果要解决当下的保交楼和库存问题，房价上涨是唯一出路，无论是谁要想在下一轮的财富重估中占据有利的位置都必须明白房产到底是什么，房产是商品但更是资产，但是商品和资产的逻辑是不一样的，对于消费者来说，只要对于某一个商品有需求，价格越低越会买进，但是资产不同，资产是买涨不买跌，比如股票，如果承认房产是资产，那么房产也是同样的逻辑，潜在的投资者也是买涨不买跌，而中国未来的房产如果要进行一个更准确的描述，可能需要加几个定语：资产--金融资产--交易性金融资产--特殊的交易性金融资产，而当下关键的症结在于这个资产价格必须涨才可以解决面临的重要问题，任何人都不要怀疑上层的决心政策的力度以及执行力，只要目的没有达到，政策就会层层加码，直到房价下跌的预期完全扭转，直到房产交易活跃起来，直到无论是刚需还是改善还是投资入市解决当下的楼市危机。

大多数人都在等着房价进一步下跌，对于何时出手却没有目标价格，这也是一种贪婪，经历过零八年一六年两次房价逆转的人应该知道，政策底到了，市场底也就不远了，最好的方式当然是在市场最低的底部买入，但过去的历史表明了如果想买在最低点想抄底，结局必然是踏空，对于普通人来说政策底就是买入的最佳时间节点，认同房产是特殊的交易性金融资产，认同涨价去库存是必然，认同最高层对于房产政策的决心和力度，那么即便是仅仅从投资和资源配置的角度，当下买入将是唯一正确至少不是错误的选择！