太华润府、远洋未央华府、西派天麓和雁熙云著，4个项目共981套房源价格公示了！

整体户型面积区间约88-171㎡，价格区间约1.4-2.3万/㎡！

值得一提的是，4盘中西派天麓为首次公示，而明德润府为整盘最后两栋楼公示！

具体公示信息如下：

1、明德润府

项目位于曲江大明宫遗址区建华路以东，纱厂街以北，白桦林·明天 (北区）以南。

本次公示2栋楼一房一价房源88套，且这两栋楼都是11层的小高产品：

| 9#楼，楼幢均价约22675元/㎡，建面约137-171㎡，共44套房源；12#楼，楼幢均价约22220元/㎡，建面约136-143㎡，共44套房源；

短评：

明德润府属于二环内大明宫板块，项目占地约83亩，容积率仅2.0，规划了4栋17层小高+12栋洋房产品，根据时间线来看，本次公示的9#和12#楼，为项目最后推售的两栋小高层！

拉大片区来看，明德润府最少有两个亮点值得关注：

其一、容积率2.0，这个数值是目前西安二环内容积率最低的住宅；其二、大明宫片区目前主打第四代住宅理念的仅有大明宫金茂府二期和华润明德润府两家。

但结合总价来看，华润明德润府相对“准入”门槛更低，而且每个户型都有露台、阳台、飘窗和电梯前室4大可拓展空间。

对产品和环境有要求的改善置业者可以重点考虑！

2、远洋未央华府

项目位于未央区北辰路以西，环湖路以东，启源五路以南，启源四路以北。

本次公示4栋楼一房一价房源465套，整体户型面积区间88-142㎡，均价在1.4万/㎡左右。

| 8#楼，层高21层，楼幢均价约14500元/㎡，建面约108-142㎡，共84套房源；9#楼，层高24层，楼幢均价约14480元/㎡，建面约88㎡，共138套房源；

| 10#楼，层高17层，楼幢均价约14530元/㎡，建面约89-120㎡，共65套房源；11#楼，层高30层，楼幢均价约14349元/㎡，建面约88㎡，共178套房源；

短评：

远洋未央华府属于未央湖板块，距离10号线未央湖站很近，门口是王家棚学校（九年制），自带一栋商业楼。可以说临地铁口、学校、公园，基本生活配套齐全，整体性价比不错。

而且推售最小面积约85㎡的小户型，这个面积段全西安都少见！

但前期房企的问题，市场反响一般，对这个项目感兴趣的朋友，还是建议实地实勘一下！

3、西派天麓

项目位于曲江大明宫遗址区红旗铁路以东，凤城二路以北，规划路以南，经九路以西。

本次公示2栋楼一房一价房源164套，整体户型面积区间129-143㎡，均价约2.1-2.3万/㎡。

| 2#楼，层高26层，楼幢均价约21439元/㎡，建面约129㎡，共96套房源；3#楼，层高17层，楼幢均价约23894元/㎡，建面约143㎡，共68套房源；

短评：

西派天麓位于曲江大明宫井上片区，8号线和10号线一期交汇处杨家庄站，属于TOD住宅，本批次公示为项目首次公示！

作为西派城的组团之一，西派天麓占地约37亩，容积率约2.7，绿化率约35%，建筑密度约19.48%。共规划了5栋住宅，2栋配套楼。

其中3#楼为总高17层的小高，其余4栋楼均为26层的高层，从首次公示房源的价格来看，小高层的楼幢价格要比高层每平增加2400元/㎡左右。

4、雁熙云著DK4

项目位于雁塔区太白南路以东，电子一路以北，丁白路以南，永松路西侧。

本次仅公示了1栋2#楼一房一价房源264套，层高33层，建面约97-114㎡，均价约18089万/㎡。

短评：

雁熙云著近段时间销售业绩还算不错，上周开盘当天去化在60%左右，人气相对来说较高。

项目位于雁塔核芯，处于主城完善生活配套资源地带，共享吉祥村+太白南路+电子城等多个板块的成熟配套资源。

此外，自身配套2所幼儿园+1所小学，已经官宣将全部交由“五大名校”之一的陕师大直管，本次加推了1栋33层的高层，和往期相比价格也几乎没有什么变动，地缘性置业的首次置业朋友们，还是可以考虑入手的！