在10月17日的新闻发布会上，中国住房和城乡建设部部长倪虹表示，中国政府计划在2024年底前将“白名单”房地产项目的信贷规模提高至4万亿元人民币（约5620亿美元）。这一举措的目的是刺激房地产市场，推动经济复苏。然而，自政策宣布以来，市场反应却并不如预期。
信贷规模的提升与项目覆盖倪虹提到，截至10月16日，“白名单”房地产项目信贷批准总额已达到2.23万亿元，这意味着在接下来的三个月内，仍需发放1.77万亿元的贷款。这些资金主要用于尚未完工的住房项目，似乎正是为了缓解目前的住房供给压力。此外，政府还计划通过安置房货币化的方式，覆盖城中村改造和危房改造，计划改造100万套住房。
根据调查，全国35个大中城市中，城中村改造需要改造的房屋数量达到170万套，其他城市则同样有着广泛的改造需求。而有数据显示，全国总计有50万套危房亟待改造。政府的政策显然是希望通过大规模的信贷支持，来推动这些项目的顺利推进。
降低贷款利率的举措除了信贷规模的提升外，政府还宣布了一系列降低存量贷款利率的措施。这些措施包括住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，首付比例降低至15%。首套房和二套房的最低首付比例现已统一，进一步降低了购房者的资金压力。
此外，政府还减轻了“卖旧买新”交易的税负，这对于希望换房的购房者来说无疑是利好消息。然而，即使有这些信贷与利率上的优惠，市场分析师依然对政策感到失望。
市场反应与分析尽管政策相对积极，但房地产板块的股价和钢铁价格在10月17日均有所下跌。这表明市场对政府措施的预期并不乐观。一位市场分析师指出，政府仍在实施先前已经宣布的政策，而这些政策对于当下房地产销售的影响将会有滞后效应。
来自一家中国钢厂的代表表示：“当前的政策更多是为了应对已有的问题，实际上并未能够助力我们急需的经济增长。”这种观点引发了市场的担忧，许多分析师开始怀疑中国能否实现2024年5%的GDP增长预期。
在期货市场上，上海期货交易所的螺纹钢和热轧卷期货价格分别下跌了5.01%和4.87%。一位贸易商表示，市场对政府支持房地产的新措施的信心正在减弱，钢铁期货价格因此出现大幅下滑，现货钢材价格普遍下跌50-100元/吨，交易量也降至87,000吨的低位。
结论总体来看，虽然中国政府在房地产领域采取了多项措施，希望通过信贷支持和利率下调来刺激市场，但市场的反应却显示出对政策效益的怀疑。分析人士普遍认为，短期内的政策或难以显著提振经济增长的预期。未来，如何有效解决房地产市场的长期结构性问题，将是考验中国政府的重点任务。
