房子降价30%究竟意味着什么呢？以2019年全国商品房的均价9310元/平为例，若降价30%，房价将回到6517元/平，这一数字恰好与2014年的全国商品房均价相吻合。
或许提及全国商品房均价，大家还难以形成直观的感受。那么，我们以一个具体城市为例。假设你所在城市的房子均价是15000元/平，若降价30%，那么房子均价将降至10500元/平。这样的降价幅度无疑是巨大的！
当我在网络上关注到这一消息时，发现大家的看法各异。有些人认为降价幅度过大，完全不切实际；而另一些人则认为，这个降价幅度还远远不够，因为之前的涨幅肯定比这要高得多。
为什么房价会突然陡增，是什么原因？
在2015年及之前，我国楼市的运营主要遵循城市规律。基础设施优越的城市，房价自然上涨迅速，价格相对较高；而房地产市场相对低迷的城市，房价则较为亲民。因此，楼市分化现象十分明显。
然而，这一格局在2015年发生了深刻变化。随着房地产库存量的调整，各种补贴政策纷纷出台，包括降低首付、贴息和购房补贴等。其中，降低首付的吸引力尤为显著，它直接推动了楼市库存的快速减少，进而间接促使房价不断攀升。
据统计，从2016年至2018年4月，全国房地产库存量连续22个月下降，部分城市甚至出现库存创新低的情况。在这样的背景下，房价上涨成为必然趋势。
房价降幅达到30%，这个能否实现？
房地产市场进行去化库存的举措，旨在确保其健康稳定的发展。此前，由于库存量过大，房地产市场的发展受到了一定程度的制约。记得曾有相关媒体呼吁开发商降价，虽然部分开发商响应并进行了降价，但由于许多购房者存在“买涨不买跌”的心理，大多数人仍选择观望。因此，更多的开发商也停止了降价策略。然而，最终的结果是，房价并未如愿下降，反而出现了上涨的趋势。
而房价涨上去容易，再想降下来就难多了，我们都知道，房地产涉及众多的行业，包括家电、装饰、园林等多达上百个行业，因此房子要是降价过多，必然会有连锁反应，进而影响到就业。另一方面，很多家庭都会把积蓄集中在房产上，很多人都还在还贷款，所以如果房价变动过大，肯定会牵扯出更大的问题，那么国家对此又是如何看待的呢？
人民日报就曾在一篇报道中指出，在国家定位“房住不炒”后，各地的调控也相继出台，这都会有助于房地产稳定健康的发展，因此未来的房地产市场并不会大起大落，保证稳中有序才是最可能出现的情况，相信此次央媒的回应，就等于给了很多人一颗“定心丸”。
综上所述，不论是国家的“房住不炒”定位，还是央媒的此次回应，都能看出网传的房子降价30%很大概率是不会发生的，对此笔者也认为：未来的房地产市场“稳定”才是主基调，暴涨和暴跌基本上都不会发生，所以刚需人群买房现在可以考虑买房，毕竟房子始终都是自己住的。
以前的房子暴涨，以后难道就不能超跌？
对有钱人，涨30％也不多，对贫困者，降30％还买不起。
广州楼价2008年到2023，15年升了7倍，降30%是合理？
现在80％的家庭（人）月入不超过1W，即便不吃不喝也得十几年，专家你确定卖的（买的）是房子吗
降到二千来一个平方米。
深圳房价再降50%都不合理，10万一平米降10%是9万，再降10%是81000再降10%是71000左右再降10%是62000再降10%是53000还是高，正常价在25000-30000左右，才是最合适，房子自住，涨多少钱跌多少钱都是一样的
腰斩再腰斩才是房子的喜实价格3O%顶逑呢
放屁，就算再降60%，也买不起。
都不要觉得买到房子就万万年都是自己的，了不起住个五，六十年就成危房了，到时候原址原建，还不是相当于要重新掏钱租房子。
穷的都负债30年了还买房？
房价降%30远远不够，在降%30的基础上再降%30，这样才有可能迎来接盘侠，否则还是坐等售楼处，不可能有客户上门。
拿着三四千的收入，望着一二万的房价，[流鼻涕]，降百分之三十[好生气]？，降百分之八十，那还是买不起啊买不起，反正俺不买，不如自由自在的活着，不结婚更没有孩子之说，管他涨跌，与俺何干[呲牙笑]
跑得快好世界，现在房地产市场低迷，哪个房地产商降价幅度大，够快，就卖出够快，越早降价越早卖出，越迟降价，结果就是被套住。必须清理这一批债务，然后等待时机再出发。30年的💷都已经被赚了，跑得快好世界，以免后期资金断裂。
一线城市，降低百分七十，二线城市降低百分六十，三线城市降低百分五十，四线城市降低百分之四十，五线城市，降低百分之三十。否则，有更多恒大出现
滚蛋，降价到老百姓工作5年能全款买的起，
扯淡。3000/平都卖不出
少了点，降70%。
买房子就象是贷款租70年的房子，觉得值就租，不值得就租一，两年那种房子。房子的区别在于长租和短租。
无所吊谓，让房价飞一会，至少还得5年半才走买房计划
太难了买不起
应对房屋市场过剩无非就是两种办法：把人均收入提高到与房价相应的水平，或者把房价降到与现在人均收入相应的水平，不然要想让房价步入良性循环，只能是痴心妄想！
还是自建房好[点赞]
消费者买涨不买跌的心理，那房子价就别降再涨30%，那卖出的就更多了，就不怕卖不出去了
再降51%，我就考虑去换大房子了
我自己农村建的房子、全包给瓦工头、450元每平、不香吗[呲牙笑]
再降70％还差不多[得瑟]
房价里80%都是水分
降降降降降降降降
买，
县际城市2500以下，地级城市3500以下,省级城市5500以下,一线城市8000以下，这样的价格才合理亲民！
刚需可以打折的
房价降到30%以下才是正常水平，继续降价吧
小便理解错了，现在己降30%，原价再降30%才基本合理！
应对房屋市场过剩无汃就是两种办法：把人均收提高到与房价相应的水平，或者挺房价降到与现在人均收入相应的水平，不然要想让房价步入良性循环，只能是痴心妄想！
房价和基本工资持平才合理。那有人每个月工资一分不花都用来还房贷的。
不买
房价降价百分之五十都是可能的！
大米暴涨%30才对[得瑟]
旧房子20年涨了10倍 有没有专家报一下钢筋水泥涨了多少？
太少了
在中国没有需要房子，需要的只是好房子，好房子哪个不需要？哪怕我有十套一般房子，能在北京上海好地段弄个别墅难道我不要？
问题就是刚需人群买不起
还没买的不能买，现在买了，马上就要涨价了[笑着哭]
全国平均工资个人五至六年买得起一套房合理。
买不起的就不去刚需呗？
靠，10万一平的房子再降百分之九十我都买不起起
应该降到3000比较合理
县际城市2500以下，地级城市3500以下,省级城市5500以下,一线城市8000以下，这样的价格才合理亲民！
劝刚需买房的文章，小编好把筹码出售套现
降到月供3000左右的房贷才是合理的。
北上广深的房子每平米2万，其他大城市1.5万，二线城市1万，地级市8千，县城3千。这样才符合现在的实际情况，老百姓才能买的起，否则免谈。收入这么少房价这么高，是买不起不是不想买。懂吗？砖家。
降到30%，10000的降到3000，估计有人买，其实最开始房子定位就是金融产品，到现在变成去金融属性，以后房子只能住，不能融资啥的话估计降到10%。目前降的是买房者的信心，再降才是真需求。
买套房子动不动就是上白万。普通打个人一辈子能赚多少。送话就跟放屁一样。
房子应该再涨百分三十才对