3月11日，北京电子城高科技集团股份有限公司（600658.SH）发布关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的公告。 北京电子城高科技集团股份有限公司（简称“电子城高科”）拟以全资子公司北京电子城有限责任公司（简称“电子城有限”）持有的电子城科研开发中心（简称“科技大厦”）、电子城三期标准厂房A1（简称“研发A1楼”）及中关村电子城国际电子总部4#科研楼（简称“国电总部4号楼”）作为基础设施底层资产，申请发行基础设施公募REITs。 项目标的资产位于北京市朝阳区酒仙桥地区中关村科技园区朝阳园内。标的资产所处的中关村科技园区朝阳园是经科技部和北京市政府正式批准建立的，以发展电子信息产业为主体的多功能、综合性的国家级高科技园区，是朝阳区高新技术产业发展的重要基地。 募集规模方面，公告显示，初步预估为10亿～15亿元，根据最终资产评估价值及基础设施公募REITs发行结果确定。基金期限预计33年，不短于土地使用权到期期限，最终以获批发行文件为准。 电子城高科表示，发行REITs有助于盘活存量资产，创新融资方式，实现资金快速回笼，以支持新项目投资；同时，通过市场化重估定价，增强资产流动性，释放资产价值，优化资本结构，提高抗风险能力。 据电子城高科官网介绍，该公司成立于1994年，是上交所主板上市的科技服务运营企业，也是中关村科技园区开发建设成员之一。先后在全国14个省市，启动及运营了近40个科技空间及创新服务平台项目，总规模900万余平方米。