雁塔区本次公示涉及两个纯新盘项目，分别是香山红叶和南飞鸿玖玺大观，均为纯新盘首次价格公示，共计1668套房源，全部为毛坯交付。

香山红叶

香山红叶是雁塔区二府庄城中村改造项目（二期），位于含光路与电子一路交汇处（西安美院南侧），占地约100亩，绿化率50%，容积率4.8，车位配比1:2.5，规划9栋住宅、1栋SOHO以及商业配套，住宅面积在73—138平米，本次公示的是项目全部的9栋高层住宅，共计828套房源，毛坯交付。

香山红叶位于小寨商圈与电子城商圈交汇处，东边含光路，北连西安美术学院，南接西安石油大学，项目所处位置周边配套成熟，地理位置优越。项目周边商业氛围浓郁，有小寨赛格、西安MOMOPARK等；其次，周边医疗资源有西安交大一附院和肿瘤医院。项目户型面积比较适合刚需和刚改客户，特别是预算有限，想买小户型的可以考虑，不过项目容积率4.8，确实有点高，一定程度上影响舒适度。

南飞鸿玖玺大观

南飞鸿玖玺大观位于大寨路与经十三路交汇处东南角，整个项目占地约30.5亩，容积率4.77，共计规划了11栋楼，包括10栋高层、1栋小高层，共计840户，户型面积105-135㎡，均为毛坯交付。

该项目位置也不错，紧邻高新软件城，周边配套完善，而且临近地铁三号线和五号线，地理位置优势比较明显，不过4.77的容积率，占地也只有30亩，劣势也不可忽略。但南飞鸿的实力也很强，之前在高新附近也有好几个项目，所以想在高新置业或者在周边上班的群体可以考虑一下。

此次推出的两个项目位置都不错，而且户型面积段比较适合，出售均价也相差不是很大，不过缺点都是项目容积率都比较高，会影响居住舒适度，大家可以根据自己的预算和需求来选择。