自建房建筑高度怎么计算？

自建房建筑高度怎么计算

HJSJ-2024

自建房的建筑层高应符合当地房屋报建政策要求，因各地实施的措施不同，在建房审批房屋总高度，各地政策也不一样，特别是贴近旅游景区或城市主干道的村落自建房要求更高。所以在设计图纸时、设计师需知道当地自建房的高度标准，避免因超过标高、图纸审批不过，房屋不能验收拿证。

下面由华建工艺学会、华建环境设计研究所为设计师们讲解自建房的层高计算指引。

名词解释：

1 、平屋顶建筑：

平屋顶建筑是指：建筑物的屋顶平坦且没有明显的斜度或斜顶、尖顶的一种建筑形式。

△平屋顶建筑

2、坡屋顶建筑：

坡屋顶建筑是指：房屋顶部有斜瓦或斜顶的房屋建筑、又称为斜屋顶建筑。

△坡屋顶建筑

3、女儿墙：

女儿墙是指：屋面顶部围栏的矮墙，主要作用是保护上面走动人员的安全防护，并对建筑物造型起装饰的作用，同时也起到防水收口和挡水的作用，不起承重作用。

△女儿墙

4、屋檐：

屋檐是指：房屋顶部的外凸檐口，具有装饰及档雨的作用。

△屋檐

5、屋脊：

屋脊是指：两个斜顶最高点，是屋顶相对的斜坡或相对的两边之间顶端的交汇线，又称为屋脊线。

△屋脊

▷目录

一、平屋顶建筑高度计算标准

二、坡屋顶建筑高度计算标准

三、多种屋面形式建筑高度计算标准

相关规范

根据《民用建筑通用规范》GB55031-2022和《建筑设计防火规范》GB 50016-2014 （2018年版）建筑高度计算相关规定：

3.2.1 平屋顶建筑高度应按室外设计地坪至建筑物女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑应按至其屋面檐口顶点的高度计算。

3.2.2 坡屋顶建筑应分别计算檐口及屋脊高度，檐口高度应按室外设计地坪至屋面檐口或坡屋面最低点的高度计算，屋脊高度应按室外设计地坪至屋脊的高度计算。

3.2.3 当同一座建筑有多种屋面形式，或多个室外设计地坪时，建筑高度应分别计算后取其中最大值。

3.2.6 本规范第3.2.4条、第3.2.5条规定以外的建筑，屋顶设备用房及其他局部突出屋面用房的总面积不超过屋面面积的1/4时，不应计入建筑高度。

6、对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m 的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m 的部分，可不计入建筑高度。

一、平屋顶建筑高度计算标准

应按室外设计地坪至建筑物女儿墙顶点的高度计算，

无女儿墙的建筑应按至其屋面檐口顶点的高度计算。

△平屋顶建筑高度计算标准

△自建房底层架空不高于2.2m 的，不计建筑高度

△自建房底层架空高于2.2m 的，计入建筑高度

△平屋顶建筑高度计算标准

二、坡屋顶建筑高度计算标准

建筑屋面为坡屋面时，坡屋顶建筑应分别计算檐口及屋脊高度，(条文说明：檐口与屋脊高度应分别符合当地规范限高要求，如果限高要求为檐口高度的，就按檐口高度计算建筑高度。）

檐口高度应按室外设计地坪至屋面檐口或坡屋面最低点的高度计算，

屋脊高度应按室外设计地坪至屋脊的高度计算。

△坡屋顶建筑计算方法，据了解一些地方是以屋脊计算为基准，一些地方是以檐口为计算基准具体应以当地政策为准。

△坡屋顶建筑高度计算标准

三、多种屋面形式建筑高度计算标准

当同一座建筑有多种屋面形式，或多个室外设计地坪时，建筑高度应分别计算后取其中最大值。

△多个室外设计地坪计算标准

△房屋后面临河做支撑结构的空间，可不计入建筑高度。

△多个室外设计地坪计算标准

更多施工工艺，请关注我们↓↓↓↓↓↓

施工图内容出自“华建工艺学会官网”

更多施工图

可到华建工艺学会下载

本文编写

华建环境设计研究所

编辑：梁薇、廖炽伟

图片：苏韵涛