春节假期刚刚结束，龙年春节之后，南京楼市的表现如何？

根据网上房地产数据显示，截至2024年2月18日发稿，南京新房认购1340套，成交2106套（含溧水、高淳）。

截至到2月18日日上午发稿时，网上房地产显示，2024年全年南京共成交新房2106套，扣除一月份成交的1638套，2月实际的新房成交量仅为468套。

受春节假期的影响，2月分别环比惨淡的1月行情来说，仍将会出现了一定程度的下滑。南京今年2月份的新房行情，有可能创出近5年来的单月新低。

看过了新房行情，我们再看看二手房的“成绩单”。

根据网上房地产数据统计，截止2月18日南京共成交二手房10009套。

根据南京网上房地产数据统计，1月份南京全市二手房成交8004套（含高淳、溧水），环比去年12月份上涨16.7%，市场活跃度有明显提升。

截止2月18日，2月份南京二手房实际成交2005套。

从成交反馈来看，2月份二手房成交锐减，主要是受春节假期影响，很多购房者回家过节，暂停了看房买房的计划。

接下来的3、4月份行情怎么样？

随着传统上学季即将到来，年后有需求的家长也开始陆续入市。

价格方面，2月二手房参考均价26106元/㎡，环比小幅下降1.5%；目前南京二手房价格正在趋稳，近4个月的降幅正在环比收窄，很多观望的购房者也准备积极入市。

从去年下半年至今，南京出台了一系列楼市调控政策，如公积金政策放宽、限购限贷调整、购房补贴等等，预计今年会有更加宽松的政策出台。

在一系列利好政策催化下，今年开局二手房的成交量也持续上升，1月份南京二手房成交量超8000套。

业内人士普遍预计，今年南京楼市“金三银四”的形势会比较乐观，随着利好政策效用持续显现，加之南京房价下跌有望见底，很多刚改购房者不再观望，金三银四的楼市小阳春将迎来成交高峰。