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武汉白沙洲南大门青菱片区重点产业园

▲武汉白沙洲规划一张图（平台独家）

从洪山区招商平台获悉：近年来，洪山区围绕武汉市“965”现代产业体系，全区“1211”空间战略，全力打造科技服务、文化创意、商务服务和战略性新兴产业四大产业集群，强化政策支持，完善基础配套，优化营商环境，形成了以武钢云谷·606、东湖高新德成科创中心、第一工园·武汉智联创星中心、联东U谷·洪山生态科技产业园、武大科技园楚朗·创域、创意天地、融创智谷等为代表的优质产业园区。

▲武汉白沙洲南大门产业规划分布

第一工园·武汉智联创星中心

第一工园·武汉智联创星中心是中国五百强企业江苏吴中集团旗下大型科技产业园项目，致力成为武汉建设国家“先进制造中心”的重要引擎以及中部创建国际“科技创新中心”的示范平台，曾荣获2021年中国最具发展潜力产业园区项目TOP5。

▲武汉白沙洲第一工园·武汉智联创星中心规划位置

园区位于洪山区青菱生态科技新城杨林一路，北接三环，南抵江夏，东临青菱湖，西面长江，与四环线仅距离一公里。周边规划地铁17号线、32号线，整体路网交通优势明显。占地面积180亩，总建筑面积38万平方米。

▲武汉白沙洲第一工园·武汉智联创星中心规划位置

智能制造、新一代信息技术、医疗大健康等国家战略新兴先导产业。一期已于2022年5月交付，由12栋四层框架厂房及2栋高层办公研发楼组成，框架厂房首层7.2/6米，可供企业生产办公于一体；高层办公研发楼首层6米，标准层4.2米，可满足企业轻组装及研发需求。

▲武汉白沙洲第一工园·武汉智联创星中心规划效果图

建设有产学研孵化中心、产业综合服务中心、总部创星基地、中试研发基地、高端智造基地、青年活力配套服务区，可为入园企业提供高标准的产业发展平台。园区未来将依托青菱都市工业园的招商大方向，增加生物医药（限研发方向）、医疗器械、检验检测等行业主题。

联东U谷·洪山生态科技产业园

项目位于洪山区白沙洲大市场旁，南郊路与杨林二路交汇处，距离武昌中心区12公里、四新副中心8公里。

▲武汉白沙洲联东U谷·洪山生态科技产业园规划位置

地块位于三环、四环之间，属于市中心外围区域，有近城区的明显优势。约30万平米。智能制造、检验检测、电子信息、精密仪器、大健康等。园区建筑形式以三层/四层独栋、双拼为主，六层/十层分层产品为辅，面积区间400-12000平方米。

▲武汉白沙洲联东U谷·洪山生态科技产业园规划位置

现有员工公寓、U谷餐厅、U谷金融、法律援助中心、统采统筹、人才招聘、人才培训、链上U谷、U谷大数据、政策申报平台、会议厅等各项配套服务；周边享有绿地大都会、保利万科理想城市、旭辉商业住宅综合体、大华城市公园、云帆街、南益华府等商业住宅配套。二期80亩地块可接受定制产品。

▲武汉白沙洲联东U谷·洪山生态科技产业园规划位置

武大科技园楚朗·创域

武大科技园楚朗·创域由武汉楚朗控股有限公司联合武大科技园共同打造，曾荣获武汉市2022年市级重大项目，是洪山区重点建设项目，2023年11月成为湖北产业地产联盟重要发起单位。

▲武汉白沙洲武大科技园楚朗·创域规划位置

占地面积183亩，容积率2.5，绿地率20%，建筑面积36万平方米；共48栋。重点打造集文创科教中心、互联&大数据应用中心、光电信息产业总部、创新科技产业总部、创客电商总部五大产业功能于一体的生态智慧科创总部集群。

▲武汉白沙洲武大科技园楚朗·创域规划位置

已入驻企业20余家，累计认购面积3.5万余方，入驻企业包含浙江省建设投资集团、比亚迪新能源、武汉大学硅能研发中心、东风汽车（进出口）、火凤凰云计算、绚丽艺校、零食哆哆、武汉天恒泰投资管理集团、湖北华源金泰电力、聚德信电子科技（深圳）、武汉上游动力、四海医药等优质企业。

▲武汉白沙洲武大科技园楚朗·创域规划位置

未来计划重点引进项目/可承载的项目：拟引进重点中大型企业约300余家，产业规模达80-100亿元，解决1-2万人就业。将整体分为五大产业功能进行全面招商：其中文创科教中心将引进文化创意、学术交流、展览展示、教培科研、设计咨询等文创企业；

互联&大数据应用中心将引进软件外包、电子商务、互联网+、5G+大数据、云计算等行业；光电信息产业总部将引进激光、电子元器件、通讯设备、能量光电子等信息化产业；创新科技产业总部将引进新能源、新工艺新材料、新技术、高科技产品等科技型业态；创客电商总部将引进众创孵化空间、游戏开发、动漫影视、视频网络直播等现代科创企业。