近年来,中国房地产市场经历了前所未有的波动,房价的涨跌牵动着亿万家庭的心弦。尤其在房价出现下跌趋势的背景下,社会各界对于其可能带来的深远影响展开了广泛讨论。
本文旨在探讨当前房价下跌所造成的主要影响,并进一步分析如果房价继续下跌,相比房价上涨,将对普通老百姓造成哪些更为严重的后果,以期为读者提供一个全面而深刻的理解。
一、目前房价下跌所造成的主要影响1. 资产缩水与财富蒸发
房价下跌最直接的影响便是资产缩水与财富蒸发。对于许多家庭而言,房产是其主要甚至唯一的资产。据统计,中国城市居民的家庭资产中,房产占比高达七成以上。这意味着,房价的下跌将直接导致家庭财富的急剧减少。经济学家任泽平指出:“房地产崩盘会对民众的财产造成直接的损失,许多人将储蓄投入到购房中,期望能够通过房产增值提高自己的财富水平。然而,房地产市场的崩盘将打破这种期望,让人们陷入经济困境。”
例如,一位普通家庭在房价高位时贷款购买了一套房产,原本希望通过房价上涨实现资产增值,但如今房价下跌,不仅增值无望,反而面临资产大幅缩水的困境。这种心理与经济的双重打击,对许多家庭而言是难以承受的。
2. 消费降级与生活质量下降
房价下跌还间接导致了消费降级与生活质量的下降。东北证券首席经济学家付鹏在“凤凰湾区财经论坛2024”上提出:“房价一旦下跌,连40元的咖啡都不敢喝了。”这一观点虽略显夸张,却深刻揭示了房价下跌对消费心理和消费行为的影响。房价下跌使得家庭资产缩水,消费者对未来经济前景的预期变得悲观,从而减少了非必要消费,更倾向于储蓄以应对未来的不确定性。
这种消费降级不仅体现在高档消费品上,更渗透到日常生活的方方面面。家庭可能会推迟或取消购买新车、装修房屋等大额支出计划,转而选择更为节俭的生活方式。长此以往,整个社会的消费活力将受到抑制,进而影响到经济的增长和就业的稳定。
3. 心理压力与家庭矛盾加剧
房价下跌还带来了显著的心理压力与家庭矛盾。对于已经购房的家庭而言,房价下跌意味着他们的资产价值不断缩水,这种无形的损失往往比实际的经济损失更加难以承受。尤其是对于那些在高位接盘、背负沉重房贷的家庭来说,房价下跌无疑是一种沉重的打击。他们不仅要面对经济上的压力,还要承受精神上的折磨。
此外,房价下跌还可能引发家庭内部的矛盾。夫妻之间可能因为是否应该卖房还贷而争吵不休;父母与孩子之间可能因为教育投资减少而产生隔阂。这些矛盾不仅影响了家庭的和谐与稳定,还可能进一步加剧社会的不稳定因素。
二、如果房价继续下跌相比房价上涨,将对普通老百姓造成哪些影响1. 房贷压力加剧,陷入“房跌贷高”困境
如果房价继续下跌,已经购房并背负房贷的家庭将面临更为严峻的考验。随着房价的不断下跌,房产的价值将远低于未还的贷款金额,形成“房跌贷高”的困境。这种情况下,家庭不仅要继续偿还高额的房贷,还要承受资产缩水的痛苦。对于许多家庭而言,这种双重压力是难以承受的。
经济学家付鹏指出:“房价下跌不仅会导致资产缩水,还会影响消费者的消费信心。即便收入不减少,他们也不敢轻易消费,因为需要为房子兜底。”这种心理预期的变化将进一步抑制消费,加剧经济下行压力。
2. 贫富差距进一步拉大
房价继续下跌还可能加剧社会的贫富差距。虽然从表面上看,房价下跌似乎对所有购房者都是不利的,但实际上,这种影响并非均等。对于拥有多套房产的富裕阶层而言,他们可以通过低价抛售部分房产来减轻负担或实现资产转移;而对于只有一套甚至没有房产的普通家庭而言,房价下跌则意味着资产的大幅缩水。
清华大学公共管理学院教授杨燕绥曾指出:“社会转型的一个必然结果是让懂生活、会护理的‘40、50、60后’进入社会养老服务业。”然而,在房价持续下跌的背景下,这种转型可能变得更加艰难。因为对于许多普通家庭而言,他们可能连基本的住房保障都无法实现,更别提去参与社会转型和产业升级了。
3. 经济社会稳定面临严峻挑战
房价继续下跌还将对整个经济社会的稳定产生深远影响。房地产行业作为国民经济的支柱产业之一,其兴衰直接关系到上下游众多行业的兴衰。一旦房地产市场崩盘,将引发一系列连锁反应:建筑行业、建材行业、家具家电行业等相关产业将受到严重冲击;大量企业面临倒闭、裁员的风险;失业率上升将进一步压缩老百姓的收入水平和生活质量。
此外,房地产市场的波动还可能引发社会不满情绪的高涨。过高的房价已成为许多人的痛点之一,而房价的持续下跌则可能让这种不满情绪进一步激化。一旦这种情绪得不到有效疏导和控制,就可能引发社会动荡甚至威胁到国家的稳定与安全。
结论综上所述,“中国房价如果再下跌,会比上涨让我们痛苦1万倍”这一观点并非危言耸听。房价下跌所带来的资产缩水、消费降级、心理压力以及经济社会稳定等方面的挑战都是不容忽视的。因此,我们需要理性看待房价的波动,既要看到其带来的短期利好也要警惕其可能引发的长期风险。
把这砖家做成农家肥吧!不然这话听着想窜稀
社会财富已经通过房地产流入少数人的腰包,这些人忙着转移财富,更换国籍,留给老百姓的是价值虚高的房产和巨额债务。
房子再跌80%就差不多了
买房子是来住的,你要投机倒房,就不想让房子降价
房价下跌,没买房的,没有损失啊。
普通人财富缩水不是因为房价下跌,而是因为房价上涨,
房价上涨或下跌是经济规律。无论你的欢乐和痛苦!脚上的泡自己走的!
之前涨的时候你们很舒服
这样的狗屁经济学家能把经济弄好吗?,给他二亩山坡地,让这样的东西自食其力三年就会说人话了。
小编放屁!目前居民杠杆率都超过日本房产泡沫最高峰时的数据了!房价腰斩再腰斩,我就是失业二十年都不怕!目前的高房价我工作四十年都填不满这个大窟窿!
房价下跌很正常,是市场经济行为,如果再下跌%50我就买一套,因为我只有50来万人民币,只能盼望房价下跌到5000元左右,才能买的起,否则只好把钱继续在银行里,拿点可怜巴巴的利息。所以我盼望房价天天跌,跌到5000元一平了,我就可以买房了。
按照这个逻辑,现有的粮价必须要上涨10000倍,人民才会幸福快乐。
反正我没成百上千套房子囤在手里[得瑟][得瑟][得瑟]
痛的是靠土地发家致富和发工资的人
狠劲跌,老百姓都是住的,说实在的地方房价本来就低到成本价也没啥亏的,真亏的都是大城市炒上去的房子
爽,秋高气爽
又是一条狗子
放心,我们绝不会痛苦
那你就痛苦着吧!只要中国绝大多数人不痛苦就好。
查一下,应该叫山本君
千万别上当受骗[得瑟]
深圳的房子跌到五十万一套,我马上全款买一套我不会有任何痛苦[呲牙笑]
这位大作者开始喷粪了
房价涨跌,对刚需者的实际居住体验没有任何影响,只有想靠房子挣差价的有影响。
专家可以爱国买房
为什么养这些废物砖家[滑稽笑]
只有房价跌到合理的价位才有出路,否则,不管你是专家还砖家都他妈的扯蛋!!!
透支了100年,难道不需要还吗?
胡言乱语
对是你们不是我们
又出来放屁了。
是你自己的财富缩水而痛苦吧
你是站在有房或有多套房子的人的角度说话。难道买一套房子付出100万比付出200万会痛苦一万倍吗?财产会缩水了?[滑稽笑]
我想尝尝一万倍的痛苦。
瞎扯蛋[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
,只有润泽这一类的炒房人或者说是房地产开发商的吹鼓手们。才会写这类的文章。他们的房子多的很,卖不出去有的要跳楼。我劝他们不要跳,还是降价吧深圳的有一处房子已经从1000万降到了100万了,降了90%了
其实最好的方法是不动,维持均衡一直不涨其实就是降价,而且不伤身
对国家来说上涨的危害要比下跌的危害大得多!
马光远,董攀,孟晓苏地产八公
放屁
房子本来是用来住的,你把他当金融产品投资,赔钱活该!
这话说的,赚钱高兴亏欠心痛,谁愿意亏钱啊?
那你有本事继续涨价啊,不作死就不会死,祝愿所有的砖家叫兽全部死光灭绝,灭全族
只有一套房子的能痛苦吗[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]痛快还来不及呢[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
房价就不应该超过当地的最低工资标准,大部分居民都能全款买下一套房子,才是国家应该尽快解决的问题
钢筋混凝土不是有价值的流动性资产。它只能住,没有金融属性。以前人为吹出来的痛苦受害者已经经历痛苦了。所以不能让下一代也痛苦。如果还继续,就是明知故犯了。
房价跌了理发应该能回到五块时代[得瑟]不管是买房还是租房不再是生活负担,没了这个负担五块钱一瓶的饮料也能一箱一箱的买来喝[得瑟]
没买的乐见其跌,1套自住的无所吊谓,谁怕跌谁知道[得瑟]
小猪侧的,你是不是炒房子的?
如果北京跌倒一千一平方,我退休了也去北京买套房子住住[无奈吐舌][无奈吐舌]
放屁
让房价下跌的痛苦伴我一生吧,拜托了
我从来都不知道40的咖啡长什么样
经济规律会因为你痛苦就手下留情吗?
下跌毛关系没有,房子照样住人,租金便宜,大家受益
给个机会?我想很多人想"痛苦"一下。
大胆下跌吧痛苦亿亿万亿亿也高兴!
普通人买房是买来住的,不是买房投资的,就算跌到100元一平房子也不会小一个角,升到10万也不会多一公分。苦了谁呢…………?
我愿意承受一亿倍的暴击😱
应该继续大跌才对
乐见下跌,最好暴跌。
除了炒房客,其余的都希望房子降
炒房的人会很痛苦
没有了击鼓传花
写这文的应该是卖房的
早干嘛去了
说得太好了……但我们可以换个思路,换一个东西炒啊,比如,我放个屁,可以肯定的是,它是有稀缺性的,小编可以花一百万亿买回去,等我死了,你就发大财了
听听砖家叫兽们放放屁
几辈人就为了一个房子!
狗屁!!!
一巴掌呼死你
坏狠毒
下跌吧,如果痛苦就让我痛苦吧[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
这应该是狭义的“我们”吧
如果再下跌,你会快点跳楼自杀。
专家误国
接下去房地产白送也是真的没有人会要!
听到砖家这么说,我就放心了,它们的话都得反着听的[滑稽笑]
房价下跌为什么会对购房者不利?是因为房子太便宜了老百姓就买的起了吗?还是因为房价低了老百姓买房欠的债就少了?
房叔房姐痛苦,我们安逸得很
这个所谓的专家肯定痛苦,忽悠几十年,这两年怎么说怎么都像放屁[呲牙笑]
胡说
每个城市都涨到10万每平米!
求你们了让我痛苦吧
越便宜越好
痛并快乐着!
开心的睡不着觉
房屋开发者和倒卖的是要痛苦一万倍
都等着贬值呢[笑着哭]
继续跌的话,相当于当年枪毙投机倒把的上海商人,会破产数十万投机倒把的。
痛苦的是那些房子很多的人。
把这些吐屎的王八蛋专家做成肥料还田去吧!免得他们一天到晚的满嘴喷粪!
你们痛不痛苦不知道、我们并不痛苦
畜牲把垃圾房当作金鸡下蛋?
如果下跌到2000一平,我马上买一套[呲牙笑]
你催牛逼,你让它涨啊!你说了算吗?现在还有谁TM说了能让它上涨的?逼逼有毛用啊!
我很痛苦,但是我想说,让痛苦来的更猛烈些吧
痛苦是因为自己手上五套房子出不了手
放屁,高房价掏空三代人的钱袋子,年轻人一屁股债,不敢生育,花钱,那才是喝不起40元的咖啡呢
赌输了,就输了,那么多废话