美国降息,真的能让国内房价大涨吗?

辉维观澜 2024-08-23 01:30:49

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近期,美联储可能将于9月降息的消息开始在国内疯传。听到这个消息,国内的炒房客像打了鸡血一样,瞬间兴奋起来,四处吆喝:“美联储降息后,国际资本将选择来中国避险,国内资产将升值,房价又要起飞了。”对于他们这种想法,用一个词来评价十分合适,那就是“白日做梦”。

为什么这么说呢?因为美联储即使真的降息,国际投资者的钱也只会流向美国股市、日本股市、印度股市等能为他们带来高收益的“价值洼地”,而绝不可能来为中国日薄西山的高价房地产接盘。

因为在中国国内经济增速放缓,人口老龄化加剧,人口持续负增长的大背景下,接盘仍处在价格高位的中国房地产,在任何稍有理性的投资者看来,都是稳赔不赚的“自杀行为”。对这一点,美国高盛、摩根大通等国际知名投行心知肚明。大家只要搜索一下正规媒体的新闻报道,就不难发现:他们对中国房地产的未来预期悲观到了什么程度。

与中国的楼市行情同样糟糕的还有中国的股市——A股。多年来,中国股市一向以善于“割韭菜”闻名于世,它不能为投资者带来高收益,却总能让投资者赔得一干二净,让上市公司赚得盆满钵满。所以,中国股市有一个很奇特的现象:国内公司为了圈钱,都在用尽各种手段争相在A股上市,只要成功了就可以合理合法地空手套白狼,日进斗金。与之形成鲜明对比的是,国内外投资者却对A股避之唯恐不及,只要敢进来,最后钱不是被高位套住,就是被迫割肉离场。简单来说,A股就是一个狼多肉少的“投资修罗场”,所以被股民们形象地称为“缅A”。

试问,面对国内如此“房股双杀”的恶劣投资环境,有哪家国际投资者会拿着真金白银来投资,这哪里是来避险?完全是来玩命冒险啊。

总之,国际投资者只会比国内的炒房客更聪明,而不会比他们更蠢。在国内炒房客拼命寻找新的高房价接盘侠的当下,国际投资者是绝不可能拿着真金白银来当“韭菜”的,人家只会躲得远远的,到真正具备投资潜力的其他国际“价值洼地”去挣钱。

至于国内炒房客妄想借着美联储降息来炒高房价的想法,终究是“黄梁一梦”,根本没有任何实现的可能。他们在未来经过一到两年的垂死挣扎后,终究得接受中国房价下跌的现实。最近出现的欧成效异地购房团,就是这种最后的垂死挣扎的具体反映,堪称“回光返照”。

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辉维观澜

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