目前，郑州楼市呈现出复杂的局面。一方面，郑州市经济发展迅速，人口不断增加，对房地产市场的需求也在增加。另一方面，政府加强了对房地产市场的调控，限制了房地产开发商的融资渠道，导致房地产市场的供应量减少。

在这种情况下，郑州楼市呈现出以下几个特点：

1.房价上涨：由于需求增加和供应减少，郑州的房价不断上涨。特别是市中心地段和热门学区的房价涨幅更大。

2.土地供应紧张：政府加强了对土地供应的调控，使得房地产开发商难以获得足够的土地，导致新房供应量减少。

3.二手房市场活跃：由于新房供应量不足，二手房市场变得更加活跃。许多购房者选择购买二手房，以满足自己的需求。

4.房地产投资热情高涨：由于房价上涨和土地供应紧张，许多人将房地产投资视为一种有效的投资方式。这也导致了房地产市场的投资热情高涨。

然而，值得注意的是，房地产市场是有风险的，房价的上涨并不一定意味着投资的成功。购房者和投资者应该充分考虑自己的经济状况和市场风险，做出明智的决策。

总的来说，郑州楼市目前呈现出复杂的局面，但仍有许多机会和潜力。购房者和投资者应该充分了解市场情况，做出明智的决策，以实现自己的房地产投资目标。