日前，惠州市住房公积金管理中心针对“下调二手房个人住房公积金贷款首付比例”政策作出解读，明确该项政策同样适合惠州商转公贷款。

另，该份解读补充说明，目前惠州市办理住房公积金贷款首付比例不区分首套、二套房。购买新建商品住宅首付款比例不低于抵押物价值的20%（2成起），购买二手商品住宅首付款比例按照不低于抵押物价值的30%（3成起）。

具体首付，需购房者结合自身住房公积金贷款额度来判断。据了解，目前惠州住房公积金贷款额度普通职工最高可贷60万元；二孩以上家庭最高可贷72万元；人才公积金贷款最高可贷款180万元。

具体到其贷款额度，是根据申请人公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间计算。

计算公式

1、连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×8;

2、连续按月正常缴存住房公积金满12个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×15 ;

3、连续按月正常缴存住房公积金满36个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×20;

上述个人住房公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到惠州市的金额;夫妻共同申请贷款的，夫妻双方贷款额度单独计算，再加总。