在乡村振兴战略背景下，农村宅基地作为农民居住和生活的重要保障，其分配和使用备受关注。我国法律对农村村民申请宅基地有着明确且严格的数量规定，旨在确保土地资源合理利用，维护农村土地市场秩序，下面由北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

1.实际案例

刘某为甲村村民，其作为户主享有150平方米的宅基地使用权。刘某儿子刘儿于2015年与张某结婚，婚后张某将户口迁入刘某的家庭户口。2017年，刘某之孙刘孙出生。由于家庭人口增多，住房空间不足，2018年，刘儿以自己作为申请人，以张某、刘孙为家庭常住人口，填写了《甲村农村居民建房用地申请表》，申请农村建房用地，但未被批准。刘儿不服，向法院提起诉讼。

2.律师分析

依照《土地管理法》第62条的规定，农村居民一户只能拥有一处宅基地。本案中刘儿、张某、刘孙均为户主刘某的家庭成员，已享有150平方米的宅基地使用权，不得再申请新的宅基地使用权。这也就是我们俗称的“一户一宅”原则，即申请宅基地以户为单位，一户只能申请一处宅基地。如果申请人此前已享有宅基地，再申请的，则土地管理部门不予受理。这里的“户”，应根据公安机关户籍管理的户口来进行判断，也就是说，一个户口簿上登记的家庭成员就属于一户。因此，通俗地说，一个户口簿只能申请一处农村宅基地。

3.法律规定及原则

根据我国现行《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，这是我国“一户一宅”基本原则的具体体现。该原则旨在优化土地资源配置，防止土地资源浪费，确保农村居民住房需求得到满足的同时，保障农村土地的有效利用和可持续发展。

4.特殊情形及例外

家庭成员分户：当农村村民家庭因子女成年结婚等原因需要独立生活而分户时，按照“一户一宅”的原则，符合条件的新设立户可以依法申请新的宅基地。

继承与流转：在法定条件下，村民通过继承等方式取得的宅基地不计入其原有的宅基地数内。但是，需要注意的是，农村村民将原有宅基地出租、出卖或赠与他人后，一般不再享有重新申请宅基地的权利。

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。