最近，北京市政府出台了一系列购房新政，其中包括放宽部分区域的限购政策、调整住房公积金贷款政策、实施二手房交易税费减免政策和出台租赁市场优惠政策。这些政策旨在通过优化普通住房认定标准和个人住房贷款政策，以满足市民的居住需求。

政策对单套建筑面积的认定进行了调整，由原来的140平方米以下调整为144平方米以下，这意味着有更多家庭能够享受到住房转让时的增值税优惠政策。在价格标准方面，取消了总价段限制，使得更多家庭有资格购买房屋。此外，首套住房个人住房贷款最低首付款比例也有所下调，统一降为30%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例也下调为城六区50%、非城六区40%。

北京市政府出台了"认房不认贷"新政策，旨在遏制炒房热潮，降低购房杠杆，促进房地产市场的健康发展。同时，北京地区市场利率定价自律机制也通过了降低新发放商业性个人住房贷款利率政策下限的自律决议，对降低购房成本起到积极作用。这些新政策对北京房市产生了重要影响，促进了市场的平稳发展。