日前，惠东白花一宗占地约3.54万㎡涉宅地块在惠州市公共资源交易中心公示，挂牌时间为5月14日9时至5月28日10时。该宗地块为惠东今年首宗拟出让的涉宅地块，起拍价约1.28亿元，最大计容总建面约8.85万㎡，折合起始楼面价约1447元/㎡。

挂牌公告显示，该宗地块用地编号为HD2024047地块，位于惠东县白花镇田屋村地段，为二类住宅、城镇商业用地。地块计算指标用地面积 35388.63㎡，计容积率建筑面积≤88471.57㎡（其中4423.58 ㎡≤商业建筑面积≤13270.74㎡，其余为二类城镇住宅建筑面积），容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高 80米。

该项目须配建配电房1个、生活垃圾收集点1个、公共厕所1个、物业服务用房1个、配套停车＞885个、5G站点1个、室外健身器械1处、邮件和快件送达设施1个、非机动车停车场1个、儿童、老年人活动场地1处。其中配建的停车位须按停车位总数的10%配建充电车位，其余停车位须预留充电设施安装条件。

挂牌公告要求，该宗地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗力因素除外）。

该宗地块西侧为规划红线宽度28米的纵三路，南侧为规划红线宽度 30米的横二路其他方向为其他规划地块。经查询，横二路正是惠州新材料产业园配套区基础设施建设项目，已于2023年6月7日举行了动工仪式。

从卫星图上看，该宗地块周边无楼盘在售，地块也不平整。惠州资深地产策划人胡光宇表示，惠东白花镇目前无在售新盘，白花目前最主要产业是惠州新材料产业园，该宗地块大概率是为新材料产业园项目做相关商住配套，地价也比较便宜，可能是进驻白花产业园的公司摘牌，做员工的居住配套使用，其他地产公司摘牌的可能性不大。

关于惠州新材料产业园配套区

惠州新材料产业园配套区位于惠州新材料产业园北侧，西沿惠州市1号公路，北与惠阳区良井镇接壤，距县城约7公里，距离惠州机场约14公里。产业园配套区总规划面积6.45平方公里，承载园区村民留用地划拨、配套安置区建设及配套产业发展等相关功能，将建成一个产业发展、商业和生活配套齐全的产业新城。

规划二类工业用地217.94公顷，占比67.42%，显示出产业发展仍然是配套区建设的重点。产业园将采取统一规划、统一建设、统一招商模式，与村民合作开发产业用地，建设高标准厂房，引进高产值配套产业，延伸新材料产业中下游产业链，形成产业集聚效应。

规划21.85公顷二类城镇住宅用地，规模占比6.76%，用于建设面向产业园起步区企业员工的保障性租赁住房及村民安置用房，可满足约1.6万人的居住需求。

此外还规划了商业用地9.67公顷，教育设施用地5.29公顷，公用设施用地3.84公顷，城镇道路用地63.57公顷，防护绿地1.12公顷。产业园配套区工作专班相关负责人介绍，未来将在配套区内配建1所48班小学和2所15班幼儿园，满足周边居民子女入学需求，形成“生产制造+配套服务”的支撑体系，促进产业园高质量发展。

2023年6月7日启动建设的横二路、纵二路是配套区的先行建设项目，其中，横二路呈东西走向，双向四车道，按城市次干道设计，道路全长约3.8公里，总投资约2.7亿元；纵二路呈南北走向，双向六车道，按城市主干道标准设计，道路全长约1.9公里，总投资约2.1亿元。两条道路建成后，将为配套区接下来的建设和发展提供主要交通支撑，与配套区其他道路一起形成“四横三纵”的交通路网格局，把配套区打造成连接产业园和周边区域的重要枢纽。

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素材来源 | 南方都市报APP • 惠州大件事

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