今天早上，知名粤系房企富力集团发布了公告，公司被海外债权人申请清盘了，聆讯在今年9月25日举行：

富力此次被呈请清盘，直接的原因是富力地产一笔6.137亿美元的本金以及到期的利息尚未偿还，计算下来也就是人民币约45亿。这笔借款的公司是兆晞公司，也就是借款人为富力的全资附属公司（境外发债平台）。需要指出的是，这个融资协议签订于一年半前，也就是2023年1月。时间一算，刚好是富力债务重组完成了半年时间，难以想象那个时候还能境外发债，而且还有人敢去买。

这个艺高人胆大的公司，是Seatown私募信贷主权基金，隶属于淡马锡，此次呈请清盘的也是他们了。富力发出的公告说，这个Seatown持有的资金不多，也就18%的贷款份额，即约1.1亿美元。

所以，富力说这个清盘呈请不会对公司的经营造成实质的影响，富力还声称，目前公司已经在跟债权人积极沟通，争取妥善解决。

虽然这个债权人的持有比例不高，申请清盘的操作，在商誉上的影响远大于实际影响。但通过申请清盘呈请这个操作，能够看到富力集团的目前的财务和资金状况，是比较恶化的，已经无力通盘解决债务，更无法巧妙在债权人之间周旋了。

为何这样说？因为房企被呈请清盘以后，一般都会找各种理由跟债权人周旋，谈判，或者给与一些条款上的让步，增信措施上的补强，比如中梁就解决了清盘的问题，虽然付出了不小的代价。

目前，富力的员工大量的理财和跟投款，至今还是没法解决，这事儿从去年就一直有人在闹了，但是富力没有资金来解决。越往后，富力估计更难解决了，现在已经搞到了清盘呈请这一步，公司情况短时间难以好转。

关于这块儿，员工有什么想说的，可以来找我们投稿，公众号主页菜单栏有微信。

这三个月以来，已经累计有三家知名房企被申请清盘了，分别是世茂、德信、远洋集团。之前我们也专门发文讲过。今年开年以来，已经有5家上市房企，陆续被申请清盘了。

看目前这个态，房地产的出清速度在加快了，很多房企大概率看不到地产行业明天的太阳了。