跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【WeWork退出破产申请程序】

据报道，随着一系列财务重组计划的宣布，WeWork即将摆脱破产，退出破产申请程序。

新的计划将使陷入困境的WeWork摆脱40亿美元的债务，同时，公司股权将由一批债权人及房地产科技公司Yardi Systems拥有。

WeWork成立于2010年，是总部位于美国纽约的众创空间，在巅峰时期，其估值达到470亿美元。

然而，在积极的全球扩张过程中，WeWork却遭受了巨额亏损。新冠疫情更成为了“压倒骆驼的最后一根稻草”，疫情爆发后，办公空间需求急剧下降，该公司在去年申请了破产保护。

随后，WeWork重新与房东谈判租赁条款，并取消了一些租约。最终将未来租金成本降低了120多亿美元。

WeWork曾表示，破产后计划在全球运营337个共享办公空间，约为2023年6月数量的一半。美国和加拿大仍将是其最大的市场，拥有超过170个地点。

据WeWork称，重组计划消除了其价值40亿美元(31亿英镑)的公司债务。WeWork将在“几天内”准备好无债务退出破产程序。

同时，此次重组还将改变现有股权。房产科技公司Yardi Systems将获得WeWork的多数股权，作为交换，该公司将与其他投资者一起提供4.5亿美元(3.53亿英镑)的融资。

不过，WeWork最大股东软银将保留少数股权，因为软银为WeWork提供了贷款。

【英国5月房价上涨】

最新数据显示，降息前景提振买家信心，房价出现春季反弹。

据Nationwide的研究，5月份，英国房价较4月份上涨0.4%，平均房价达到264,249英镑。与去年5月份相比，房价同比上涨1.3%。

Nationwide表示，尽管抵押贷款利率仍保持在十多年来的最高水平，但消费者信心一直在增强，工资也在上涨。

Nationwide的首席经济学家Robert Gardner表示：“受薪资稳步增长和通胀下降的推动，过去几个月消费者信心明显改善。市场似乎表现出复苏迹象。”

他补充说，即将举行的大选短期内不太可能对市场产生太大影响。

多家贷款机构也表示，价格的小幅上涨反映了过去几个月市场活动的增加。

Lawson Financial的董事Michelle Dawson表示：“价格小幅上涨反映出市场的复苏，随着选举的临近，我们需要一些稳定性和方向感。现在是买入的好时机，就在市场复苏之前，而不是复苏之后。”

【房产交易量连续第四个月上涨】

英国税务海关总署（HMRC）的数据显示，4月份英国住宅交易量较去年同期增长10%，达到90,430笔，较上月增长5%。

这不仅意味着房屋销售量已经连续第4个月上涨，也预示着房产市场今年“开局强劲”。

Legal and General抵押贷款服务公司董事总经理Kevin Roberts表示：“销量连续第4个月环比增长，这对我们来说是一个好消息，也让我们更加有信心，今年的业绩将比2023年更加辉煌。”

他还说道：“对夏季降息的预期可能有助于增强消费者信心，许多贷方已经将降低利率考虑在内。而且，贷款产品的选择也在继续增加，本月市场上的产品数量超过6,500种，高于4月份的6,300种和去年5月份的5,200种。”

More2life董事总经理Ben Waugh也表示：“通胀率正在趋于平稳，利率也将进入更加正常的水平。这种更加稳定的市场环境正在鼓励买家抓住机会，在住房阶梯上站稳脚跟。”

【工党承诺“数月内”推动清洁能源】

工党表示，一旦当选，将在数月内启动全国范围内的绿色能源项目。

该党计划创建一家国有企业，名为“大英能源公司（Great British Energy）”。

工党党魁基尔·斯塔默爵士表示，投资国内清洁能源将减少开支，通过降低能源费用来“扭转生活成本危机”。

据悉，英国能源公司的总部将设在苏格兰，因为苏格兰是英国大部分化石燃料和海上风能产业的基地。

工党表示，将通过对大型石油和天然气公司征收暴利税来为该公司提供资金，他们预计，这将在未来五年内筹集83亿英镑。

该党还表示，大英能源公司将通过全国各地的风能和太阳能项目提供国产电力，该公司还将投资新技术，包括海上风能、氢和碳的捕获和储存。

工党的计划还包括建设新的核电项目、延长现有核电厂的使用寿命，以及支持包括小型模块化反应堆在内的新核电建设。

【苏纳克迎来“一线希望”】

Lord Ashcroft进行的最新民调显示，超过一半的选民尚未最终下定决心，这可能会给领导保守党的里希·苏纳克 (Rishi Sunak)带来一线希望。

目前，距离大选还有不到五周的时间，但调查发现，只有十分之四的人“明确决定”如何投票。

不过，在已确定投票的民众中，工党仍领先23个百分点，支持率为47%，保守党的支持率为24%，英国改革党的支持率为11%。

民意调查还显示，在经济管理问题上，工党党魁基尔·斯塔默和影子财政大臣雷切尔·里夫斯比首相苏纳克和财政大臣杰里米·亨特更受信任。

比起苏纳克，斯塔默还以37%对19%的支持率被评为最佳首相。但一半选民表示他们不知道谁更佳。

而且，斯塔默被选民认为“迟钝”且“优柔寡断”，而苏纳克被认为“脱离现实”和“不够深入”。

约63%的选民预计选举结果将是工党占多数，只有5%的选民预测保守党占多数。但总体而言，只有42%的受访者表示他们已经确定如何投票。

民调专家表示，苏纳克需要争取这些尚未决策的选民的支持，以缩小与工党的差距。

【选民预计大选后税收将上涨】

尽管保守党和工党都在淡化大选后加税的可能性，但大多数选民预计，无论7月4日后两大政党中的哪一个获胜，他们的税收都将上涨。

Ipsos进行的调查显示，56%的受访者预计基尔·斯塔默领导的工党将提高税收，52%的受访者预计首相里希·苏纳克领导的保守党将提高税收。

Ipsos认为，这一结果预示着公众对两党做出的不提高税收（所得税、国民保险和增值税）的承诺表示怀疑，这三项税收占政府收入的很大一部分。

主要经济学家警告称，无论谁赢得大选，都必须应对财政紧张和公共服务存在压力的问题，这可能会让减税变得更加困难。

民调还发现，与个人减税相比，较多的选民更倾向于增加公共服务支出，其中37%的人选择增加支出，而30%的人选择降低税收。其余人没有表示偏好。

同时，民意调查还显示，2019年支持工党的选民比支持保守党的选民更有可能优先考虑支出。