为什么规定农村百姓自建房只能盖三层？回顾以往曾经，农村规定不能超过7层，很多人必须得建满层，前几年规定不能超4层，大家又顶多盖4层，近几年又规定不能超过3层，为啥农村房子越来越矮？城里房子越来越高？

土木工程学里面的专业人士，常吐槽农村盖房子没啥技术含量。而对于百姓建筑面积在300平米以下的自建房，全国不少地方的审批程序是从简的，即使在相对宽松的监管下，如果放任房主自己干，可能会惹下塌天祸事的新闻头条。

想想看，三层以下的自建房顶多就是一家人居住，就算塌了也就那么两三个人出事。如果是三层以上的建筑，大概率会用来出租、经营，万一塌了那肯定是“群死群伤”局面，近年来自建房的群死群伤事故频繁发生，就不一一列举了。

农村盖房子，顶多找“草班子”施工队或者村里懂点砌墙铺砖瓦的邻居。就好比我亲戚家，想要大客厅，竟然要求跨度7米（还是9米），他敢这么要求，施工队就敢收钱施工。

一层自建房，只能说是个人就能干起来，一般塌不了，塌了也就一俩人的事。二层自建房，这个高度农村最多，因为家底子有限，随便盖起来，住上十几二十年也没问题，时间再久可能会使地基出现不均匀沉降，房子墙体出现裂开。

三层自建房，通常会在一楼放点粮食、农具之类的，二三层适合居住，或者用一层出租一层，当然农村出租几乎不可能，除了那些城中村，万一塌了也就是四五个人的事。

三层自建房大约十米高，这就是草班子施工队的技术极限，地基好好打的情况下，这么高也不容易出问题。地基200平米的三层以上自建房，起这么高，那就肯定不是以农业生产的需求了。这种楼层肯定要用来出租、开宾馆之类的。

居住人口日常肯定在10人以上，如果自建房出现坍塌现象，非常容易“群死群伤”，这种大事一出，哪个领导敢冒险？想捂都捂不住，基本上就是一批人得进去踩踩缝纫机了。

因为群死群伤事件就没有小事，一个小老百姓的自建房房主，根本赔不起，你破产要饭、吃牢饭都是小事，而该地区的大小一众领导的政治生涯直接完蛋，甚至要追究刑事责任，所以你能赔得起吗？哪个领导又敢负这个责？

除了自建房坍塌出现的群死群伤之外，还有不少人说是征收办或者开发商害怕拆迁补偿赔不起，可你们究竟有没有想过，有一个东西叫规划及法律法规，在法规之类，你哪怕盖了100层，只允许你盖3层，那么你的97层都算是违建。

你不听招呼敢违建多层，挖掘机更有理由“拆违”了，你敢阻拦拆你家？咋个，你违建还有理？所以现在为什么就算是自家宅基地上盖房子，也都需要申请通过才能盖。

可有人说像深圳之类的城中村，就有不少人起个10来层的自建楼，收租收到手发软，当地原住居民个个都是房东，十分羡慕。这种高层自建房，以前建成的，就是打的一个时间差，属于特殊时期产物，与现今的自建房规定不冲突。

从深圳的自建房来看，基本就没有5层以下的，绝大多数都在8-15层，少数超过20层，难道这是大规模违建？事实上如果没有这么多农民自建房，深圳的工业根本就发展不起来，正常的住宅密度根本满足不了深圳巨量的外来人口。

算一笔账，例如一栋自建房15层，每层分8个房间不过分吧，每个房间每月租金1000元，一年就是144万，就算只有八成入住率，一年也有120万。那么按照拆迁补偿款的公式来算，要赔不少，但地基并不多，拆了盖房子根本不划算。

这种高层自建房如果坍塌，房主赔得起吗？因为盖房上的设计，这种看不到实物的花费农村百姓不会做的，没有合理的设计，同样的材料你的房子会塌，别人的能住几十年。

没有靠谱的施工队，一根梁吊起来马上就报废也不是不可能，遇见不会干的，盖个民房整个施工队都可能玩完，房主下半辈子吃牢饭是必须的。专业的事还是找专业的人来做比较好，为了省那点钱就随便找人来盖房子，很容易出事。

通常情况下，房子坍塌可能与地基没打好有关，可地基没有大家想象的那么脆弱，一般地基没打好的，都是几年几十年以后，房子可能才会出现有点歪或者裂缝，就算是要塌，也是先变成危房、再慢慢一点点塌陷。一下子就全塌了，还出现群死群伤事件，主要是结构和使用上有大问题。

开发商盖的楼，勘察的是岩土工程师，设计的是建筑师，电气、水暖、结构也都是工程师，最后施工的是专业建造师，这群人全都是真才实学考的，虽说起楼盖房存在偷工减料不可避免，但和自建房那帮草班子出身相比还是强太多了。

你想想，人家岩土、结构、建筑工程师，一年薪水好几十万，还有房屋监管局验收的高压线，可都不是浑水摸鱼的人，只要出事认定责任是你，大家一个都别想跑。

很多农村百姓吐槽自家宅基地只能盖三层，可法规一心一意为大家生命安全着想，结果还有不少人不领情。

为啥不算是城中村，依旧有不少人想要盖三层以上的房子？最大的可能就是农村攀比心理太严重了，生个儿子要显摆一下，城里买房买车了，要炫耀一下，子女买东西回来也要跟大家吹吹牛，更别提挣钱回村盖房子了，都是面子。

就拿福建农村来说，乡村别墅七层楼的比比皆是，装修的也很漂亮，可就是看不到人居住，为啥？因为主人都在外地挣钱，一年到头都住在老家花几百万盖的房子里，那他还怎么挣钱？在农村可挣不到好几百万吧?

他们在农村盖房的主要目的，就是对全村做一个广告，我们家发财了。可房子盖这么好，一年顶多也就过年回来住两天，年后又去了外地。城里的房子有金融属性，而农村的房子，它有炫耀的属性，这就是如今的现实生活。

有没有想过，房子本来就是拿来居住的，人们为什么要附加那么多属性？还不是大家的心理问题，很多需求都是人为制造出来的，当然了，攀比不挺好的嘛，拉动了各行业消费。

而学校和医院是要有人口做支撑的，而房子不需要，某些农村豪宅普遍，但就是没什么人居住。学校跟医院就不一样了，如果没有人口支撑，学校会合并，医院会关门。

这种情况就跟江西那边彩礼贵一样，不都是相互攀比起来的吗？现在外地很多人一听是江西姑娘，就直接算了。

攀比到最后往往就是超出自己的承受能力范围，从而造成更多的社会问题，一个人如果认不清自己状态，盲目攀比， 不会仅仅体现在盖房子上，自食其果也是常态。普通人有多大能耐就办多大事，不能说看着别人比自己高一茬，就非要比别人再高一茬，这种思想和做法都是无意义的。

农村百姓懂什么是布局设计吗？其实他们根本就不懂，全是凭着经验干活，两层地基直接加盖六层的事也不是没发生过。自建房的安全性肯定没商用房高，“偷工减料”和“设计标准低”也只是两码事。

开发商的房子是顶着下限建的，自建房就没有下限，因为你自己都不懂，就不知道施工队给不给你使坏，谁不想将劳动转换为更大的利益化呢？例如外观方案、室内布局、保温隔热、通风换气、抗震等级、使用年限等等一系列的设计，对于他们而言暂时不重要，先盖上以后再说吧！

现在房子重要的是居住性质吗？我想肯定已经不再是只是居住问题，房子可以炒作，也是资产，商品房再贵，有的是人住，农村再便宜，修得再好，一年住两次也是浪费。

对此，您怎么看待农村自建房限制只能盖三层呢？