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近日，李女士成功通过司法拍卖网以614万的价格抢得一套位于杭州市西湖区朗郡庭园君临阁1701室的住房。该房建筑面积为278.11平方米，法院评估价为870万，起拍价为609万。参与竞拍的买家共有2位，经过2轮的出价，最终由李女士以614万成功拍得。那么李女士拍下这套房子，能够捡漏多少呢？
根据法院的竞拍公告，该房产的信息如下：拍品名称为杭州市西湖区朗郡庭园君临阁1701室不动产，房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅用地，目前处于空置状态。税费情况：由买卖双方各自承担，但原权利人负担部分由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的票据，向法院申请退还已垫付的本次交易产生的税费。
对于朗郡庭园君临阁所在地理位置，距离地铁12号线庙山站699米（规划），周边设施齐全，包括第二人民医院、浙江省人民医院(望江山院区)、绿城之江一号One Mall邻里商业中心、之江购物商厦等。附近学校有上泗中学、杭州市学军之江小学、中国美术学院(梦园教学区)等。
朗郡庭园君临阁的二手房市场挂牌价约为3万/平左右，同等面积市场二手价约为834万左右。
从房屋内部来看，房屋经过精致装修，但已空置很久，积了一层厚厚的灰尘，不过，房型方正开阔，采光良好。李女士过户后需要重新打扫或更换软装。
李女士以614万的价格拿下这套法拍房，相较于市场价捡漏约220万，捡漏空间可观。该房地理位置优越，位于三个景区中间，环境优美，空气清新。所在小区绿化良好，人车分流，配有游泳池、儿童乐园等设施，适合大家庭居住。小区附近配套设施齐全，包括商场、学校、医院等。
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捡屁漏，一年后会不会后悔都难说
回去再读个10年8年书，再来写这篇作文吧。
竞争者只有两人，起拍价609万，成交价614万，说明了在多数人眼里不值，真的是捡漏吗[得瑟]
这房子不好。法拍房什么的建议还是不要买。到时候后悔了又卖不掉有得哭了！！！
鸟不拉屎鸡不下蛋的地方[呲牙笑]
2人，竞拍2次，捡漏220万，好多2[得瑟]
法拍能赚钱的能轮到流出来？早就内部消化了。假设真的必须走公开流程早就通知亲戚朋友来竞价了转手一卖就赚到了。能流出市场被别人买走的都是要么赚不到钱要么有各种问题没法解决的问题资产。
这个房子新房的时候我看过了，地势伴较低容易积水
再有个10年租约，哭死。估计法拍房都没人买了，搞点软文让银行回血。
市场估价和成交价是两码事，卖出去才算！
就2个人竞拍？经过2轮？懂了没？！[哭着笑]
法拍房情况很复杂，不建议寻常百姓购买，有些时候出现状况很难解决，尤其是只能购买一套住房作为刚需使用的，你买这种房子，有很大几率一直都住不进去
法拍房的产权怎么过户？一般上家老赖为多
吃瓜
杭州二手房[笑着哭][笑着哭]对比前两年价格[微笑]
都没人要的房子，还估值呢？要么就是里面有问题别人拍不了，要么就是没人要[得瑟]
妈滴 这妥妥的赔进去六百多万 迟早新闻上又会说 某某女士买了法拍房 最后房子被不认识滴人占了 [呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
呵呵[呲牙笑]
这种楼房这个价格也叫捡漏。
市场价220万，买房都是做慈善的大好人啊！
炒不起来了
买的没得卖的精，以为捡到宝其实那是草[呲牙笑]
捡漏220万，回头再卖不值220万
明年200万
不是惊喜，是公平合理的价格，一堆水泥而已
600万离我很遥远
笑死了，稿子写成这样，辞职回家吧
全世界里只有中国把商品房当作豪宅。
她开始哭了
有顶流高校和企业，杭州的房价应该还是能守住的，其他地方真不好说了[哭笑不得]
接盘侠
托[得瑟]
法拍有风险
呵呵，空置房一堆一堆的，急什么？
西湖区房价这么低，3万一平在杭州已经是豪宅了吗
有💰无所谓，不就是个物件吗
上次看到个拍卖房的新闻，房屋原主人不搬出去，买房的进不去报警也没用
600多万远郊的17层房不值！
好偏
進坑，大坑！
明白人不会要！阴气太重！捡什么漏？真正有钱人会去捡吗？
这叫有价无市
恶心
挂牌价是成交价吗？法拍房是正常二手房吗？
她会后悔的！