在如今房地产行业下行的阶段，房地产商为了活下去，真的要开始“大甩卖”的节奏。
目的就是为了去化，抓紧让手里的房子转化为现金，以此回笼资金。
不得不说，此一时彼一时，在2021年房价高点的时候，那个时候，房地产商可是光芒四射。而今，让人唏嘘。
7月31日，据媒体报道，东莞万江区万科中天世纪水岸楼盘推出“买一套送一套”的促销活动，以加快项目去化。昨晚，看到这件事的时候，瞬间觉得不好了。
如果这真的要搞下去，那惠州房价下行的速度将会越来越快。
同时也让人忍不住在想：
万科，是要开始降价卖房了吗？万科不是刚刚解决债务危机不久吗？
具体事件是这样的：
购房者如果在万科中天·世纪水岸项目中购买140㎡以上大户型（3.5万元/平方），将获赠一套位于惠州的万科双月湾海景房公寓（面积约40平方米，价值20多万元，指定房源）。
这就是典型地断臂求生呀。
看看万科的回复：
万科今日作出独家回应，称“用于做活动的特价房源有限，目前该联动销售活动已经结束”，并强调“在做此联动时，没有强制捆绑销售”。
不知道惠州那边看到这个消息后，会怎么想。
网友评论说，难道惠州属于赠送品了，以后这个模式会不会越来越多？
源自东莞万科官网
房地产行业是有周期的。房子，一直是老百姓心心念念得财产之一。
不说别的，就因为心中有那份有房才有家的那份执念，
同时，兼顾教育属性和金融属性的追求。
房价自2009年后，就开始不断上涨，老百姓的杠杆率也从20%上涨到如今的70%左右。
已经到达天花板了！
居民杠杆率这个指标非常重要，大家千万要记住。
居民杠杆率是指居民部门债务与国内生产总值（GDP）的比值，用于衡量居民部门的债务负担和经济稳定性。
居民杠杆率的定义居民杠杆率 = 居民总负债 / GDP
发达国家大多数到75%左右就已经很危险了。
而我们远还没有到发达国家。
另外，从国外房价下跌历史来看，一旦房价下跌30%，那下行周期就要达10年之久。
今天来看，房地产属于造富行业，但很少人能带着财富离开，都在做着房价还能继续上涨的美梦。⚠️ 风险提示：「葡萄财技」只是记录作者每天的日常总结，可以说是胡思乱想。所有内容皆仅以交流个人想法和分享知识为目的，完全不构成任何投资建议或参考。请读者注意判断其中风险，结合个人投资目标、财务状况和需求，独立思考，谨慎决策。
