在法拍市场上，不但有商业住宅的房产拍卖，也同样也有一些工业房产被拍卖，相比商业和住宅房产拍卖，工业房产拍卖的起拍价往往都是非常高，因为工业房产拍卖，一般都是整个工厂拍卖，不像商业和住宅房产拍卖，就拍卖一套一栋而已。加上工业房产不是谁都会考虑买，相对来说，竞拍的人一般都不会太多。但也不能说，工业房产拍卖，就一定以底价成交，也有的工业房产拍卖也是比较抢手，近日，在泉州市永春县，就出现了一宗工业房产拍卖，拍卖就吸引了多个人报名竞拍。

此次泉州市永春县拍卖的工业房产为福建省永春宏泰实业有限公司位于永春县桃城镇榜头社区居委会探花山榜德工业区的房地产。这宗工业房产还是非常大的，工业用地有两宗，用地面积60233.73平方米，约90.3亩，由多栋厂房和办公楼综合楼组成，其中综合楼三层，测绘面积为4079.17平方米，其中红线内3673.98平方米、红线外405.19平方米；厂房1#建筑面积3102.36平方米；厂房2#测绘面积为14781.84平方米；厂房3#建筑面积7800.72平方米；厂房4#建筑面积3102.36平方米；办公楼测绘面积为2601.05平方米；厂房5#测绘面积为7136.82平方米，其中红线内6858.75平方米、红线外278.07平方米。此外，厂区内还有其他无证建筑物，不过建筑面积相对都不是非常大。

目前，该工厂存在租赁情况，同时也存在一些无证违建扩建的建筑物，违建、扩建部分可能存在被拆除风险，由买受人自行接受相关行政机关处罚甚至拆除，相关费用由买受人承担。此外，此次拍卖，不包括厂房内的机器设备等动产。拍卖成交后，买受人不得拆除、腾空上述机器设备，也不得使用或故意实施有损上述机器设备价值的行为。厂房内的机器设备等动产需待拍卖人另行处置后方可腾空，若机器设备未能进行评估处置，买受人应进行保管。

此次拍卖，工厂的起拍价为5538.82万元，评估价是7912.6万元，起拍价比评估价低了2373.78万元。拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，竞争过程还是有点激烈的，拍卖出现了38次加价，最终，工厂以6538.82万元成交，成交价刚好比起拍价高出一千万元，但是比评估价还是低了一千多万元。

从拍卖结果来看，最后拍下这个工厂的，是一家刚成立的新公司，今年7月19日才成立，成立不到半个月，这个新公司背后的老板只有一个，而这个老板在7月份一共新成立注册了三家公司，三家公司属于相互关联的子母公司。而三家公司注册地址就在此次拍卖的工厂所在的榜德工业区。从成立时间来看，有很大可能是为竞拍该工厂而成立的新公司，大家觉得呢？

此次拍卖的工厂，位于永春县桃城镇榜头社区居委会探花山榜德工业区，就在永春县南部的南环路旁边。这个片区，也是永春县主要工业区，聚集了不少工厂。

对于泉州市永春县这个大型工厂的拍卖，大家怎么看呢？这个成交价算便宜还是高呢？