8月12日，天津房地产集团所属天房城开公司金友花园配套商业通过天津产权交易中心进行整租挂牌交易。8月16日，承租方摘牌后，双方签订《金友花园配套商业租赁合同》。至此，公司实现金友花园配套商业顺利盘活，在落实集团“三量”工作任务中取得突破性进展。

金友花园配套商业位于西青区友谊南路延长线与赛达大道交口，总建筑面积18497.51平方米。该配套商业位于金友花园小区内，因商业使用涉及一系列未解难题，竣工备案后一直闲置。市委提出“三量”工作要求后，天房集团高度重视该项工作，主要领导亲自带队现场调研指导。按照市国资委、天房集团工作要求，天房城开公司全面分析项目情况，深挖价值，经过充分的市场调研，确定了“整体租赁、承租方进行整体商业运营”的盘活方向。为保障国有资产安全运营、提升商业运营品质，天房城开公司着眼全国、找准切入点、靶向发力，引入“中国商业联合会”“中健基金”等驻京意向合作方。为增加承租方信心，天房城开公司多次前往北京拜访，并邀请来天津项目实地考察，保持密切工作沟通，为房产盘活落地打下坚实基础。

进入2024年，面对整体商业环境面临的新形势，天房城开公司积极践行“三个不相信”精神，挖掘项目自身优势，与属地政府协商解决遗留问题，并最终与中健基金就盘活金友花园配套商业达成一致意见。经与天津产权交易中心紧密联系，在挂牌、摘牌后，迅速完成合同签订、租金交纳等工作，合法合规快速高效完成闲置资产盘活，让存量资产“生金”，使“隐蔽角落”由“灰”变“亮”。同时，天房城开公司及时成立招商运营维稳小组，在合同签订后立即全面介入后续相关工作，既能做到第一时间掌握项目运营情况，又能实现与中健基金共同学习，锻炼招商队伍。公司还将与承租方共同构建智能化招商平台，利用大数据分析为不同需求的租户提供个性化商铺推荐，利用VR/AR技术为租户提供沉浸式看房体验，提升招商体验感和互动性。并积极引入“商业+文化体验”等新兴业态，增强聚客效果，提高招商效率，降低运营成本，保障租金收益。

金友花园配套商业的盘活，使天房城开公司闲置资产重新焕发生机。天房城开公司将围绕全年“三量”任务，坚定信心，狠抓落实，以善作善成的决心扎实推进各项工作，为天房集团高质量发展添砖加瓦。

（据“天津房地产集团”，2024年第7篇）