在当前经济环境下，不动产行业正面临转型升级的关键时期。新一代信息技术的迅速发展以及全球对可持续发展的重视，为行业变革提供了新动力。智能化、绿色化、高效化正成为推动不动产行业发展的主要趋势。

在此背景下，毕马威中国于8月22日在深圳成功举办了领先不动产科技50研讨会。本次研讨会汇聚了行业内的领先专家，共同探讨了不动产科技如何助力不动产行业现代化转型，并推动绿色可持续发展。与会嘉宾分享了最新的技术成果，深入探讨了科技应用带来的实践经验，为不动产行业的发展提供了新的视角和思路。

毕马威中国副主席及华南区首席合伙人李嘉林在开场致辞中表示，

科技正在以前所未有的速度改变着各行各业的发展格局，不动产科技作为新质生产力，正成为推动不动产行业转型升级的重要引擎。科技赋能不仅加速了行业由“大规模”向“高质量”发展的转型，还在智能化、数字化、绿色化方面开辟了新的路径。粤港澳大湾区作为中国高质量发展的示范地和中国式现代化的引领地，以其独特的区位优势和科技资源，为不动产科技的应用提供了广阔的平台。不动产科技必将在行业转型中发挥更大的作用，从大湾区出发，走向世界。

在研讨会上，中海地产科技公司科研总监刘海波博士在“未来•拓思-不动产科技•XIN常态”主旨演讲环节，

以“发展新质生产力 央企高质量发展实践经验”为主题，介绍了中海地产发展新质生产力和不动产数字化转型的最佳实践经验。刘博士指出，数字化和智能化转型不仅是未来发展的趋势，也是企业发展过程中的必答题，更是在竞争中获得优势的关键。

Llewellyn & Partners Co. Ltd. 首席技术官李雄毅在“未来•拓思 - 不动产科技•XIN要素”主旨演讲环节，

结合全球视野，围绕“数字资产和数字信任赋能建筑碳中和”这一主题，深入探讨了建筑信息模型（BIM）技术如何与人工智能、标准化相结合，推动智能建筑资产平台的发展。通过整合新一代信息技术，智能建筑资产平台不仅能够实现对建筑物全生命周期的管理，还能提升数据的准确性和决策的科学性，为行业转型带来更高效和可持续的发展路径。

随着数据成为具有战略意义的生产要素，数据资产的入表问题成为各方关注的热点。由毕马威中国企业数字化战略咨询主管合伙人李良主持的“未来·拓思-不动产科技•XIN资产”圆桌讨论，围绕数据要素在不动产行业数字化转型中的价值展开了热烈探讨。毕马威中国华南区地产与建筑行业主管合伙人黄振邦、通力律师事务所合伙人朱晓阳、明源云不动产研究院产业园区首席专家邹恒祥，分别从会计与估值、法律视野以及数字化解决方案服务商的角度，对数据资产的确权交易及其在行业数字化转型中的应用提出了独到见解，强调了在确保法律合规的前提下，通过数据的沉淀与提炼，不断提升运营的精益化，才是数字资产的真正价值所在。

在环境、社会与治理（ESG）领域，科技的应用为不动产行业的可持续发展提供了重要支持。在“未来•拓思 - 不动产科技•XIN价值”圆桌讨论中，主持人毕马威中国香港地产与建筑行业主管合伙人邱毅麟与四格互联合伙人从巍、艾柏轮科技有限公司联合创始人及首席执行官张永康、奥雅纳气候与可持续发展高级顾问黄绮婷、毕马威中国环境、社会及治理服务合伙人胡颖华，围绕“ESG与资产价值提升”这一话题进行了深入探讨。嘉宾们指出，整个行业对ESG议题的必要性认知在过去几年已经显著提升，但不同的利益相关方对于“ESG价值”的评价体系、落地节奏与路径也有待进一步的市场普及与培育。ESG不仅是提高资产价值的关键工具，也是行业实现长期稳健发展的必由之路。通过将ESG理念与数字化基座相结合，行业能够更好地应对未来挑战，推动长远发展。

在研讨会的最后，毕马威中国地产与建筑行业主管合伙人厉俊做了总结发言。

“事善能，动善时”的理念贯穿了“领先不动产科技50 · 2024新质实践案例评选”，技术解决方案与行业场景的创造性融合就是新质生产力的“转换密码”。与此同时，尽管技术的发展使得不动产行业的智能化、数字化、绿色化成为可能，但用户思维的转变需要时间。生产关系与生产要素重构是一个长期命题，在“混序、激活、赋能”的过程中，生态协作与共创尤为重要，是实现行业深度转型的基础。毕马威将坚持与行业伙伴一道，深耕不动产科技领域，共建并参与行业生态，以坚定的姿态应对行业的不确定性与高变化性，携手穿越周期。

本次活动也得到了全国工商联房地产商会香港及国际分会和香港房地产科技协会的支持。

毕马威中国“领先不动产科技50 · 2024新质实践案例评选”报名进行中，旨在发掘和推广不动产科技的创新实践，推动新质生产力在不动产行业的应用与发展，助力行业变革。

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