▲陶公、建设、利民三村影像图。图源：天地图 宁波

近日

鄞州资规部门公布了

《宁波市东钱湖旅游度假区

东钱湖镇陶公村、建设村、利民村

历史文化名村保护规划

（2021-2035年）》

保护范围包括

鄞州东钱湖的

陶公、建设、利民三村

该规划已获浙江省人民政府批复↓

本次保护规划的范围，为陶公、建设、利民三村村域范围（不含飞地），包括陶公岛整体，其北界、西界、东界均至东钱湖，南界至陶公山与奕大山边界陶公路，包括许家屿、许家崎、湖蓬外止水墩、蚌壳山等岛屿和水域。

▲陶公山在东钱湖地区的位置。

▲陶公、建设、利民三村在陶公山的位置。

▲三村保护规划范围图。

规划指出，陶公山三村是东钱湖历史文脉的重要载体，浙东地区传统内湖渔村的活化石，农耕文明时代血缘社会的历史缩影。

规划将陶公山三村的保护发展特色定位为：以陶公山三村的乡土聚落为核心，以东钱湖的山湖胜景为景观，在传统村落保护基础上，实现“以用促保”，成为东钱湖见证“乡土中国”人居环境的历史记忆载体。

规划将三村的保护区划分为核心保护范围、建设控制地带、环境协调区三个层次。

▲三村保护区划图。（点击可放大查看）

核心保护范围

包括六个片区，分别为：建设村保护片，陶公村保护片，利民村忻家三房、曹家保护片，利民村史家湾保护片，利民村史氏宗祠保护片，利民村薛家湾保护片。总面积约18.15公顷。

规划明确，其中的所有历史建筑、建议历史建筑及历史环境要素，严禁拆除、毁坏。

要严格按照小规模、渐进式的有机更新，禁止大拆大建、禁止全面复原返旧，保留演化过程的多样性风貌。

建设控制地带

核心保护范围周边的所有可建设用地范围，均划为建设控制地带，面积约30.68公顷。

建设控制地带分三类，各自的位置、保护模式和建设控制要求，见下表：

环境协调区

环境协调区为除核心保护区和建设控制地带以外的全部范围，包括陶公山、薛家山、陶公岛景区及陶公砖瓦厂地块等，总面积约111.35公顷。

环境协调区内保持山体、湖湾、内河、岛屿的自然景观，保护区内的溪流、植被、古道、古迹，保护山湖景观通道，不允许大规模建筑、交通、墓地的开发建设。允许在保护整体环境的前提下，进行点缀性景观建设。

原陶公砖瓦厂地块，为环境协调区特殊控制单元。该地块单元应充分体现湿地前景与山林背景，保持村口湿地相连的自然环境特色。新建建筑应延续传统民居建筑肌理，高度与体量应与周边自然环境、山体和传统村落风貌相协调，建设建筑层数以两层为主，局部允许三层，新建建筑檐口高度不超过8.4米，总高不超过11.2米。如结合村落景观设置地标性建筑，设计方案的高度应通过专家会进行论证。

另外，规划明确三村内建筑的保护与整治类型分为保护类、修缮类、改善类、保留类、整治改造类和拆除类。

其中的改善类建筑，其内部允许进行改善和更新，以改善居住、使用条件。如果因建筑质量问题导致必须重建的民居，可进行原址重建，但必须遵循原有建筑的尺度和风貌。

来源：甬派、市自然资源和规划局鄞州分局