虽然说现在的房地产市场上没有像头几年一样非常的火爆，但其实没有了“炒房客”的房市，还是有很多的人，主要主力军还是对于房子有“刚需”的人群，所以房地产交易量还是非常的高。

但是在这期间我还是发现了一个非常有意思的现象，就是很多的买房的小伙伴不考虑回迁房，即使是手上的预算不足，但是还是不会考虑回迁房，回迁户的交易量占比整个房产的交易量才不到0.5的百分比。

对于这个现象我还特地的问了问我在中介上班的小伙伴，他跟我说主要是以下的三个原因，导致很多的人不会选择购买回迁房。

在分析问题之前我们要 了解问题，首先我们要了解什么是回迁房：其实回迁房非常的好理解，就是在拆迁之后，对于原房主的经济补偿转变为房产补偿，简单来说就是给房不给钱。

了解了何为回迁房之后，我们再来看看为什么很多的人在选择购买房产时，会拒绝选择回迁房。主要还是以下的3个原因。

因为住在回迁房的基本上都是原来的老户主，村内老人比较多，其次就是租房打工的人，人员流动比较大，带来的后果就是人员的素质参差不齐。

素质参差不齐的人员，带来的也就是噪音问题和垃圾不扔到垃圾桶内这类的鸡毛蒜皮的小问题，这些问题虽然不影响生活，但是非常的影响整个人的心情。

而且如果碰到一个经常晚上下班回来不睡觉的人，也非常的影响睡眠，每天都睡不好，长期以往也是会对影响到生活的。

这也是很多的人不会选择回迁房的原因之一。

因为本身的房屋是有成本的，但是很多的回迁房是没有钱白做工，很多的黑心商家为了节约成本，不会使用好的建筑材料，相反还会减少一些建材，导致整体房屋的质量不好。

也会导致回迁房在入住之后，出现漏水掉皮这一类的问题，时间长了之后，整体的房屋的使用寿命也远远不如商品房子的使用寿命。

而且房屋漏水。下水道堵塞也会在日常的生活中带来烦恼，所以很多的人为了省事，也不会选择问题多多的回迁房。

像很多的回迁房的房产归属不明，所以很多的回迁房都没有房本，基本上都是行业共识了。

如果是自住的房子还行，但是如果是想上学的家庭，或者是其他需要落户的家庭，没有房本的话，真的是非常致命的缺点。

而且像房屋产权不明确的话，在以后的日子中，也是会带来非常多的麻烦和烦恼。

尤其是现在的很多的房地产公司破产，也没有政府接手，就导致这些房子说不清到底是房地产公司，还是属于银行又或者还是属于国家。

很多的小伙伴为了日后的麻烦，直接就放弃选择价格低的回迁房。

所以回迁房看着便宜却为什么没有很多的人会选择购买的原因，也就是这么的简单，比较为了省一点钱，但是在日后的日子中麻烦这么的多，那么很多的人为了省事还不如直接一次性的到位选择商品房。

在这里也跟大家提一个醒，像以下提到的房子千万不要购买，如果需要购买一定要慎重。

很多的小伙伴会觉的民用房和商用房差不多都是住，那你就错了，首先商用房比民用房的水电就是非常的高。

你想想本身现在的水电费就高，你在用商用水电，你想想那价格的得多高，其次还是月月交钱，你想想这么长期的投入值不值得！

很多的人在看房时，都会听到卖房的小姐姐说，房本在办理中等等行，肯定给你的之类的。

那就建议你自己要认真的思考一下了，如果房子没有问题的话，为什么不给房本？不给房本的房子肯定是有问题的。问题解决了还行，那要是没有解决呢？房子就一直没有房本吗？

普普通通的小老百姓还是不要给自己找麻烦，还是选择有房本的房子最好！省事又安心。

因为城市规划的问题，所以很多的地区在建厂初期的时候，没有考虑到以后有民房的建设。

这也会导致民房和厂房在一起的原因之一，而很多的厂房排出的污水和废气是对人体有害的，如果长时间接触也是会影响到身体的，所以一不太建议大家选择有厂区的房子。

总结：买房时，不单单是要考虑预算，像房子的升值，周围的配套设施都是要考虑在内的，这样才能避免踩坑！