以下是最新成交更新：和2021年5月1日之前的真实成交单价高点做对比，尽量做到對比房源，

户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。

因为，每日成交数据无法做到全部分析，以后尽量做到分析两类房源，

第一类：150万以上或者接近150万的次新房

第二类：老破小学区房（含头部小学、双学区）

最近比较忙，可能不会写的像原来那么详细了，就挑几个需要重点关注的成交房源分析一下。

可能会写的随性一些，就分析最新的成交单价，不一定每套都会比较2021年的高点，因为都知道跌的太惨了，天天写大跌没有意义，新年新气象，就牢记最新的成交单价，心里有个谱儿就行，

万科新都会：铜山万达，三室，1.15万，前期高点：1.3万

绿地梵顿公馆：新城区绿地商务城，三室，1.25万，前期高点：2.1万，跌幅较大

璟悦：东区金龙湖，大三室，1.29万，几乎持平，但就这个成交价来说，不高

中海熙岸华府：杏山子，三室，1.04万，前期高点：1.4万，跌幅不大，这是33层的大高层

绿地湖语墅：铜山区焦山，6层洋房，四室，0.84万，这个价格，真心不算高了

华润橡树湾：云龙万达，大三室，1.48万，前期高点：1.9万

中昂朗琴：东区下淀，6层真洋房，四室，1.24万，这个小区在过去的2021年之前的牛市中，没涨多少，现在也没跌多少

华辰丽景：西苑，三室，0.99万，前期高点：1.4万

美的工润明湖：东区高铁，小三室，1.2万，前期高点：1.5/1.6万

万科弘阳结庐：北二环，类似叠加别墅，共4层，219平方米，单价：1.18万，总价：260万，

这套有点意思啊，前期高点：大概在1.4万，之前成交过一套150平方的，成交单价：1.5万

这套成交算是很不错了

华润橡树湾：云龙万达，小三室，1.4万，前期高点：2.2万

今日总结：

继续探底，但今天有一丝感觉，跌幅似乎在缩窄，

说直接点：就是部分小区似乎跌不下去了，稳定在一个区间

今天写的这几个小区都有这种感觉，

比如1.4万的华润橡树湾，1.0万的中海熙岸，1.2的绿地梵顿，稳定在这个价格区间，不断的有成交。

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