文︱孙玉良

关于房价的又一轮下跌，抖音里看到一片哀嚎声。有的地方的售楼处被愤怒的老业主砸了，讨说法的人要求“退房”。这也奇了怪了，难道买房时合同上有写可以退房吗？这不是无事生非吗？

这些所谓的闹事“老业主”，俗称“房闹”。我仔细地看了一些博同情的文案，无非是房价降了许多，超过了他的心理预期，而房贷还要继续还，觉得赔大发了。如果再加上其他“卖惨”，无非是失业了，造成了“断供”，这日子过不下去了。我看到一则文案说，某人当年花800多万买的房子，现在跌到500多万了，心理上实在承受不住。

但这些人的“卖惨”，很难博取舆论的同情。就有人评论说，当年你能花800多万买房子，那肯定不是穷人。对于富人而言，降个200万、300万的，那算个事吗？有人替他们辩解说，老板也不是永远有钱，这两年生意不好做，赔了，所以也会“断供”。这倒是有可能，但曾经的富人变为穷人，远没有连个几十个平方也买不起的穷人可怜。有的人可是倾其所有，一辈子也买不起一套房子的。

绝大多数评论者的意见是，房子是用来住的，不是用来炒的。如果当年你高价买的房子，是用来住的，不是用来卖的，那房子的涨跌，跟你关系大吗？那些喊心疼的，多是买房用来投资的，指望着房子涨了，狠赚一笔。他们就是所谓的“炒房客”，房价也是这些人哄抬上去的，越高他们越兴奋。有的房地产专家，不就指出过炒房是一种发家致富的手段吗？一个中产阶层，几千块一平买了房子，突然升到几万元一平了，凑巧在涨的时候他又卖了，一下子成了有钱人，于是悠哉乐哉，自嗨手段高明，智商达到157。

确实有一些人，是靠“炒房子”发财了，实现了“人生的飞跃”，财富的自由。也有一些没什么本事的人，因为拆迁获得了补偿款，成了拥有几百万的富翁甚至千万富翁，小日子那个滋润。甚至有采访者曝光他们的心理，一下子有了这么多钱，不知道怎么花，买豪车者显白的有之，买机票带宠物狗一起全球“潇洒”者亦有之，全是一副小人乍富的嘴脸，让人想起一个小品中的台词：我王老五从来没有见过这么多钱啊。

把房价抬到天价的“炒房客”值得同情吗？我想绝大多数人是不同情他们的。对于他们因为房价跌了而赔钱，幸灾乐祸的占了大多数。我就看评论区里送他们两个字“活该”的居多。这些人怒砸开发商的售楼处，是要负法律责任的，一是要赔偿开发商的损失，二是情节严重的要坐牢。以前是有这种先例的，不要认为你砸了售楼处，理在你那一边，砸了就白砸了。你有啥理呢？没有任何理可讲。房价涨了你给开发商补差价钱吗？有个开发商怼得好：我就是把房子白送出去，跟你有什么关系呢？

虽然我对开发商历来没有什么好感，但这次我站在开发商一边，他们有权根据市场涨或跌，他们有这个经营自由。对于“炒房客”而言，你走上了这条路，那就得有一种佛系心态：涨又何喜，跌又何悲。你花得起钱买2套房、3套房甚至N套房，说明你有这样的经济实力，不追究你的钱是否来历不明就不错了。咬牙忍下去才是你明智的选择。非要把事闹大了，自曝其丑，结果就是赔了夫人又折兵，是有坐牢的危险的。

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