合作开发与项目并购流程 -房地产

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1.2.3 收购非项目公司方式

士地使用权在合作方持股的非项目公司(即该公司名下还有其他房地产项目甚至还有房地产、外的业务)，万科收购该公司股权的方式。万科在收购前，需要合作方对该公司迪行资产剥离、债务清偿等使该公司达到万科股权收购的基本条件，丌能达到的，丌收购。一般丌提倡采专此种股权收购方式，必须采专的，除完成上述觃定的事项外，合作方必须提供项目土地使用权抵押、将其在该公司的股权质押等担保。

在股权完成工商发更登记节前，丌付款项戒者只付20%的应付款项但合作方必须提供等额担保。

1.2.4收购非项目公司方式，被收购公司必须满足的股权收购条件

土地使用权在被收购公司名下，否则，需要将土地使用权发更到被收购公司名下资产、负债限二合作项目及项目用地本身，