网上流行一个说法叫“中产返贫三件套”，分别是：贷款过千万、配偶不上班、子女上国际。

除了失业，剩余的两项跟兰州绝大部分人都没关系。

但如果我们做一个“丐版”，那就是：高额房贷、工作失业、孩子上好学校。是不是瞬间就跟绝大部分人产生了关联？

央行数据显示，居民家庭负债中房贷占比高达76.8%，这两年的经济环境大家有目共睹，而“望子成龙”又是每一个中国父母的心愿。

我身边就有这样的故事。

因为没有好学区，所以卖掉了安宁的房子，然后上车城关某学区盘，生活从原来的“没事三亚”，变成了“掰开来花”！

这样的故事在兰州比比皆是……而这也正反映了家长对于稀缺教育资源的渴望。

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事实上，一直以来，在兰州升学高度内卷的情况下，市场对于优质教育的反响极为热烈。

二手房里，一只船小学周边的房源无论是成交价格还是数量都长期位于兰州第一梯队，而在新房市场中，配套入读的品牌学校也几乎成为了红盘的必需品。

尤其是在改善时代下，优质教育也被视为优质资产不可获取的一部分。

不信你看华润置地，作为近几年在兰州排名态势还不错的品牌之一，它开发的楼盘，基本拥有着九年制的品牌名校配套。

又比如位于榜单前列的一些刚需项目，几乎在大多数情况下配套品牌学校都是它最突出的优势之一。

教育，在楼市现状里，确实是个“大杀器”。开发商们愿意为了配套名校代建学校或者缴配套费，购房者们也愿意为了一个心安而买单。

至少还有名校，至少没落后太多起跑线。

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那么对于当下兰州很多在建项目配备学校，购房者应该如何选择？

一方面，要选择整体教育水平较好的片区，让孩子的教育多一份保障；另一方面，在看准优质学区之外，还要兼顾区位、配套、产品，保证房子的居住属性和流通性，买一套“全能学区房”。

那在如今的房价下，还有符合如此“苛刻”要求，普通购房者又买得起的选择吗？

按照上述两个标准，放眼全兰州，位于陈官营的万科水晶城，是契合大多数购房者的选择。

项目自建品牌幼儿园和小学，且各方面配套都属上乘。更重要的是，总价只需要55万起！

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项目能被称之为“全能型学区房”，其“宝藏”之处，自然就在于过硬的教育禀赋。

万科水晶城项目引入福利三小万科分校，并且福利三小万科水晶城分校不是挂牌建校，而是福利三小直属的分校区，学校的师资力量、校园文化建设、教学品质都会和校本部保持一致。

要知道，西固区福利路第三小学作为省、市、区三级德育示范学校，连续4年蝉联兰州市小学教育质量优秀奖，连续7年蝉联西固区小学教育质量优秀奖，学校的教学质量经得起考证，师资力量雄厚，实力不可谓不强劲。

除项目自建学校外，项目周边也有非常丰富的教育资源以及生活配套。

项目1公里辐射范围内有新滩小学、东湾小学（兰炼二小分校）、兰炼一小、兰炼一中、二十一中等学府，满足全龄教育需求。

此外，项目还打造出了甘肃省图书馆分馆，给孩子和每个家庭都带来了更优质的成长空间。

在教育优势的基础上，项目正好踏着陈官营资源的风口，医疗、轨道交通、商业方方面面在区域可谓是出彩。

交通方面，项目距离陈官营站约800米，陈官营是1号线始发站，途经西站商圈、西关十字商圈、东方红广场商圈、东部商圈，最后到达东岗站。

并且项目辐射1公里范围内有8个公交站，项目南侧紧邻陶瓷批发市场站和陈官营站。

在陈官营站西可乘坐19路、57路等途经西固东路去往西固城，东可乘坐77路途经西津西路去往西关十字。

医疗方面，项目2公里辐射范围内，有兰大二院西固分院、甘肃宝石花医院、西固区中医院、西固区妇幼保健院、兰炼医院。

除医院之外，项目附近还设有多个卫生服务站，可满足住户家庭医疗需求。

商业方面，项目位于西固核心门户陈官营板块位置，斜对面是金城中心商业 MALL，周边还有万达茂、奥体中心等优渥配套。

生态方面，项目距西固金城公园仅4公里，距石头坪森林公园7公里，周末、节假日可携家人共同前往休闲、踏青、放松身心。

优质的教育资源，以及醇熟的生活配套，为居住于此的生活搭建了良好的框架，在社区的细节打造上，万科水晶城最终呈现的，也是是一个适合西固都市人居的品质居所。

万科水晶城内部配套比较完善，拥有非常全面的居住体验，近2万方商业街区，全面覆盖衣食足用行，社区健身会所，国标级游泳馆，图书馆等各项配套为业主服务。

园林景观也不错，有约1500㎡的主题儿童游乐园、约3000㎡的儿童植物认知区、约600㎡的中央大草坪、以及小型器械活动区域、邻里活动中心、草坪休闲区域等，还有五个不同主题的花园 ，有两处规模大约10000㎡，3处大约5000㎡。

项目目前在售17号楼，精装交付，户型有建面约78-102㎡的两室、三室户型，在售均价7500元/㎡左右，预计2025年9月30日交房。

结语

名校只是敲门砖，真正要叩开大门还得看综合配套和产品力！所以不要只赌名校，住的舒服，同样重要。

总体来看，万科水晶城在同片区的新房中来说，无论是周边配套以及内部品质还是比较优质的，况且如今还有价格优势，对于想在西固安家置业的购房者来说，是一个不错的选择。