老楼新装电梯,6楼却后悔了:多花了钱,换来4个新麻烦!

江水影剧 2024-10-05 14:48:34

“6楼反而后悔了”?这个标题一看,让人有些匪夷所思。大家通常认为,老房加装电梯,高层业主受益最大,怎么会在事后反而后悔呢?那些“6楼反对派”究竟有何难言之隐?原本以为高层业主会是加装电梯的最大受益者,但事实却并非如此。

老楼新装电梯给6楼换来4个新麻烦!

1、房屋结构隐患难消除

那些等待加装电梯的老楼,绝大多数都已在风雨中屹立20-30年,楼体结构早已不如从前:墙面开裂、地基下沉、钢筋锈蚀,都是常见的毛病。在这样的楼龄下,突然在外墙开个大洞,嵌入一部重达几吨的电梯,无异于给老楼动一场大手术。

尽管有专业机构做过可行性评估,但谁又能确保万无一失呢?有的6楼业主担心,电梯的长期震动会加速房屋老化,万一出现安全隐患,高层首当其冲、损失最大。

虽然概率或许不高,但足以让人夜不能寐、坐立不安。而且电梯井的施工过程中,可能会对楼体的稳定性造成一定影响,甚至引发楼体变形,给居住安全带来潜在风险。

2、安装电梯要花费的钱太多

据了解,现在安装电梯大概需要花费40万元的资金,政府有关部门会承担其中的15万,而剩下的25万就需要居民平摊了,6楼业主需要承担10万元。

可是光有这5万元还远远不够,在电梯安装完毕之后,运行的过程当中也需要定期对他进行养护和维修,这也要花费一定的资金。

对于一些经济条件并不宽裕的居民来说,这笔费用无疑是一笔不小的负担。而且电梯的维修和保养费用也需要居民共同承担,长期来看,这笔费用可能会越来越高。

3、采光、噪音问题

一楼采光本来就略逊一些,加装电梯之后难免挡光。但是,电梯不会只加在一楼外墙——每一个楼层的外墙其实都或多或少被电梯挡住一些视线。即使加装电梯在楼北面,只要电梯井和窗口之间距离没有保持在5或10米开外,总归会有些采光影响。

对于一些喜欢阳光的居民来说,加装电梯无疑会影响到他们的居住体验。

至于噪音问题,虽然电梯运行声音很小,且其主机往往放置在顶楼,如此一来,顶楼才是听噪音最清清楚楚的楼层。

要知道,住在这种老小区顶楼、需要加装电梯的可大多是老年人啊,睡眠本就轻,有些老人就直言,自从装了电梯,自己“没睡过好觉”。

4、心里幻想的升值这件事,压根就只是幻想

成年人不分对错,只看利益,什么居住舒适度提高,都不如一句未来会增值更实在、更让人心动。之前有专家说老房子加装电梯之后,高楼层的缺陷被弥补,那么其价值自然会有所增加。

可是现实却给了那些高楼层业主重重一击:同小区6楼的房子,加装电梯后的房子售价110万元,没有电梯的房子售价依然是110万,价格没有任何变化。

所以,对于老房子加装电梯这件事,还是要慎重对待,结合自己小区的实际情况来进行选择,多吸取相似案例的经验,以便做好全面的应对措施。

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