招商引资项目评估是指为进一步提高招商引资项目质量，防范产业项目风险，针对项目投资方实力、产业方向、技术水平、投资规模、财税效益、项目前景、社会影响等方面进行科学、专业、高效的事前评估，为招商引资产业项目落户提供科学决策的参考依据，进而推动当地经济发展和产业结构转型升级。 在过去粗放式的招商引资阶段，只要有项目有意向到地方落地，各地基本来者不拒，对于其产业符合度不是很看重，说白了“捡到篮子里就是菜”，只要能给当地带来产值税收就行。但一个严重的隐患也就此埋下，那就是地方的产业种类繁多、产业类型混杂，一个区域甚至是一块弹丸之地，农林水、工商贸、一二三产遍地开花，烟囱林立、犬牙交错，什么产业都有，什么产业都做，什么产业都能来，看似全匹配、全符合，可发展到一定阶段后，产业散、小、弱的弊端凸显，聚集度和影响力非常薄弱，主导产业不突出，没有拿得出手，出去能打的产业，做不大也做不强，进一步发展壮大当地经济也就难以为继。 党的十八大以来，在高质量发展的引领和要求下，各地也深刻意识到产业杂乱的负面影响，纷纷腾笼换鸟、优化升级，逐步淘汰低端的、散乱的，突出优势的、聚焦的，进一步强化主导产业，以做精做强做出集群优势效应。一般而言，某地的主导产业，基本会结合当地资源禀赋和历史发展的特点特色，限定在几个具体产业方向之内，经济规模和体量占总量的60%－70%以上。主导产业之外，也可以适当有其他的产业项目，但不会获得重点的关注和支持，更多偏重发展非用地的楼宇经济，而非用地类项目。土地是发展产业的稀缺资源，必须花钱用在刀刃上，全力保证主导产业的用地需求。 因而，到了与企业方一对一单谈拟投资项目时，首先要判断该项目是否符合区域的主导产业发展方向，如果契合度高，对方也有意愿，就会进入更深一步的实质性洽谈。如果和主导产业沾不上边，也会礼貌对待，但基本上不会再进一步跟进，产业不匹配，强求不得。