广东省也有很多经济发展相当不错的县级城市，而且常住人口众多，部分县级城市城区完全可以建成中等城市。

本文所有图片来自于头条官方免费图库（英德市）

那么今天我们就一起来聊一聊位于广东省清远市域内的英德市，重点探讨英德市的城市发展空间。

2023年英德市经济再度捷报频传，其经济总量达到了420.47亿元，其经济名义增速达到了3.77%。

英德市的经济发展相当不错，2023年英德市经济总量在清远8个区县当中名列第2位。

英德市经济总量已经清新区、连州市、佛冈县、阳山县、连南县、连山县等6个区县。

当然现在的英德市还算不上发达，按照英德市常住人口94.44万人平均折算，2023年英德市的人均经济总量大约只有4.45万元。

经济虽不发达，但英德市的经济持续攀升的预期相当明显，这几年英德市城区的工业园区企业增多，英德城区的就业和创业机会在大幅度增加。

英德市相比于粤港澳大湾区，这片区域或算得上是经济欠发达地区，英德市的城镇化极有必要，城镇化是经济发展的第一大推动力，另外英德这座城市同样也承载着94.44万人的现代化城市梦。

英德市具有很大的城市发展空间，英德15~59周岁常住人口占比高达58.69%，庞大的青壮年劳动力是英德市经济持续增长的主要动力。

尽管英德只是县级市，但英德市的区位优势并不比清远城区差，英德市地处清远城区与韶关城区，英德市也是清远与韶关相向发展的桥头堡。

英德市的区域面积很大，可用于城市开发与经济发展的土地资源相对丰富，英德市也算得上是粤港澳大湾区产业外溢的主阵地。

英德市的发展优势不仅来自于经济基础较好，不仅来自于区位优势明显，不仅来自于土地资源丰富。

更来自于英德市的人口基数庞大，英德市的常住人口就有94.44万人，其户籍人口总量更是要比常住人口总量还要多26万人以上。

英德市的优势还来自于生态环境，粤港澳大湾区的大量退休群体，更愿意前往英德市度假生活。

英德市虽是县级城市，但各项配套设施不弱于广东省众多地级市中心城区，但英德市的城市房价要低于广东省众多地级市中心城区。

虽然英德市也有部分的新房房价超过了6000元每平米，英德市的房价却只有清城区房价的3/4左右。

英德市的房价不高，英德这座城市也与广州市很近，但英德市的房价远远低于临近的花都区与从化区。

英德这几年固定资产投资额很大，城市的基建项目越来越多，英德市的城乡面貌正在大蜕变。

英德市的基建算得上是疯狂，英德市正在加快造城步伐，以英德市的常住人口基数来看，英德市城区完全具备建设成为一座现代化中等城市。

现在英德市的城镇常住人口基本达到了40万人，而英德市距离中等城市的发展目标也越来越近。

英德市的经济会持续增长，未来城区的就业机会会持续增多，那时候英德城区的年轻人必会比现在多得多。

看好英德市的发展，相信英德市重点开发区域的楼市固定资产价值也会随着经济持续增长而稳步攀升。

个人观点，仅供参考。