近日，漳州市自然资源局发布了引人注目的土拍公告，宣布漳州市区共有七幅地块即将在2024年6月25日开拍。

这一消息在房地产界引发了广泛关注和热议，不仅因为地块数量众多，更因为其中多幅地块位于近年来备受瞩目的西湖片区，起拍楼面价更是屡创新高。

据悉，这七幅地块分别位于漳州市的建元片区、西湖片区、益民片区、漳古城中山公园旁、西湖生态园西畔以及南湖片区荔枝海公园南侧。其中，住宅地块占据三席，商服地块占据四席，各具特色，各有优势。

首先，位于建元片区的2024P01地块，起拍楼面价虽然相对较低，但其位于龙文区迎宾路以南、湘桥路以东的优越地理位置，以及容积率、建筑限高等规划指标的灵活性，使其具有较高的开发潜力。

同时，该地块的小学施教区为漳州市第三实验小学，初中施教区为龙文区第一中学，优质的教育资源也为地块价值增色不少。然而，真正的焦点当属西湖片区的两幅地块。2024P02地块位于西湖生态园沿湖一线，起拍楼面价高达5434元/㎡，是本次土拍中的佼佼者。

其独特的地理位置和优越的生态环境，使其成为众多开发商争相竞拍的热门地块。同时，该地块的商业部分计容建筑面积不得小于3100㎡，也为未来的商业发展提供了广阔的空间。

另一幅位于西湖片区的2024P03地块，虽然起拍楼面价略低于2024P02地块，但其位于福山小学西侧，同样拥有优质的教育资源。此外，该地块还要求建筑高度应符合漳州机场航空限高的要求，这一特殊要求也为地块的开发带来了一定的挑战和机遇。

除了住宅地块外，本次土拍还有四幅商服地块亮相。其中，位于益民片区的2024G01地块和位于漳古城中山公园旁的2024G02地块，均位于漳州市中心区域，拥有便捷的交通和丰富的商业配套。

尤其是2024G02地块，起拍楼面价高达54659元/㎡，刷新了漳州市商服地块起拍楼面价的纪录。

另外两幅商服地块分别位于西湖生态园西畔和南湖片区荔枝海公园南侧。其中，2024G03地块位于风景秀丽的西湖生态园西畔，环境优美，交通便利。

而2024G04地块则位于国道324线以西、荔枝海公园以南的广阔区域，拥有巨大的开发空间和潜力。

总体来看，本次漳州市区七幅地块的土拍活动，展示了漳州市土地市场的活跃，也体现了漳州市对城市规划和发展的重视和布局。这些地块的开发建设将为漳州市的经济发展和城市形象的提升注入新的动力和活力。