今年惠州全市计划批准预售商品住房3.93万套，计划筹建保障性租赁住房6484套，计划筹建配售型保障性住房3107套，计划筹建公共租赁住房350套。日前，惠州市住房和城乡建设局的《惠州市2024年住房发展年度计划》（以下简称《计划》）公布了全市今年住房供应目标。

商品住房拟批售3.93 万套 前7月已供应超1.5万套

2024年惠州全市计划批准预售商品住房3.93万套，合计建面约399.05万㎡，同比分别下降14.0%、19.4%。与此同时，《计划》回顾了2023年全市商品住房供应情况：去年新建商品住房批准预售4.57万套/494.96万㎡。

据惠民之家数据研究中心监测，截至7月底，惠州全市已有62个项目获预（现）售证，新增供应15285套/162.49万㎡新建商品住宅，且面积段为90-120㎡的产品占整体比例的45%。

2024年前7月惠州市新建商品住宅各面积段供应占比

其中，供应量最大县区是大亚湾，为5559套57.47万㎡；另惠城供应3906套/46.17万㎡位居其次。

合生时代城、山海自在花园、泰丰千湾汇、金裕星河丹堤、金河悦府、金地天润自在城、隆生鹿江花园、御蓝湾花园、万科中天宏远文瀚花园等项目供应面积保持在5万-10万㎡的水平。

与此同时，《计划》要求全面提升住宅品质。引导房地产开发高质量发展，推动房地产开发商由城市建设者向城市综合运营者转变。探索开展高品质住宅项目试点，推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。鼓励商品住宅项目带装修交付，支持绿色建筑、装配式建筑等高品质项目优质优价。

保障性住房拟筹建9941套 首提配售型保障性住房

为了稳步提升住房保障水平，有效缓解新市民、青年人住房困难等问题，《计划》还公布了保障性住房2024年供应目标：计划筹建配售型保障性住房3107套；计划筹建保障性租赁住房6484套，计划分配保障性租赁住房5569套；计划筹建公共租赁住房350套，计划分配公共租赁住房470套，实施发放住房租赁补贴316户。

值得注意的是，今年探索试点推进配售型保障性住房建设，加快建立规划建设保障性住房工作专班，摸清配售型保障性住房需求，建立轮候库，落实“以需定建”，制定配售型保障性住房的建设、管理和运营配套政策。

住房公积金拟提取108亿元 贷款拟发放42.5亿元

2024年，全市住房公积金归集、使用情况将继续保持积极稳健的增长态势。

归集方面，计划实现新开户单位3000家，新增缴存职工25万人，年度归集额150亿元。据监测，2023年惠州市住房公积金新增开户单位2985家，新增缴存职工24.7万人，年度归集额143.06亿元。《计划》显示，截至2023年底，全市累计缴存额1054.9亿元。

使用方面，预计全市缴存职工提取住房公积金108亿元，发放住房公积金贷款42.5亿元，实现增值收益4.82亿元。据监测，2023年惠州市缴存职工提取住房公积金104.62 亿元，发放住房公积金贷款42.09亿元，实现增值收益4.65亿元。《计划》显示，截至2023年底，累计发放住房公积金贷款421.81亿元。

五大举措 引导房地产开发高质量发展

与此同时，《计划》还显示，2024年惠州主要实施的措施主要集中在做好“保交楼，稳民生”工作、全面落实房地产长效机制、兜牢住房保障民生底线、进一步优化住宅用地供给、全面提升住宅品质五个方面。