近日，克而瑞发布了《长沙板块租赁需求与人口特征对位分析》，其中金星北的上班族、自由职业人口数量为长沙河西TOP3，是一个租赁需求非常旺盛的板块。

注意看，下图中克而瑞是把银杉路以东的月亮岛文旅新城剥离出去计算的。

图中金星北的范围为东至银杉路，西至雷锋大道，北以三环为界，南则是长望路。

金星北片区的本科以上学历人群占比约49.2%，高素质、高学历的人才还是不少的。

金星北片区居住人群通勤大部分是靠公交，占比达到67.4%，主要有两个原因。

1.地铁4号线沿银杉路敷设，而金星北腹地很多楼盘如澳海澜庭、三润城、富基世纪公园等小区，距地铁有三公里+。

2.很多业主都是在麓谷尖山湖等板块工作，无直达地铁，换乘6号线反要绕一大圈，在时间上并不划算。

下面是重点：职住距离分析！

大家在找工作的时候，都讲究一个“钱多事少离家近”。

但，金星北的居住人群，职住距离为14个板块之最，5-10公里职住距离为主，占比达到29.1%。

我们从下方数据可以看到，不管是5-10公里还是10公里外，金星北都是排在第一。

10公里以上总占比依次为：金星北＞红星洞井＞开元路＞泉塘＞梅溪湖一期＞高铁新城＞雅塘井湾＞麓谷＞开福中心＞尚东板块＞雨花中心＞天心中心＞芙蓉中心＞大学城

5公里以上总占比依次为：金星北＞高铁新城＞红星洞井＞梅溪湖一期＞开元路＞雅塘井湾＞泉塘＞尚东板块＞开福中心＞天心中心＞雨花中心＞麓谷＞芙蓉中心＞大学城。

也就是说，金星北不仅有近三成的业主是在5-10公里之外的公司上班，另还有近三成（26%）业主的公司远在10公里之外！

而长沙各板块职住距离以1-3公里为主，其次为3-5公里。

可想而知金星北片区的产业的的确确很少！

金星北片区内的产业规划确实很少，再把月亮岛剥离出去就更少了，就业机会可想而知。

数据显示，金星北居住人群的工作地在板块内的比例极低，为14个片区中最低的！

而跨板块上班的比例直接是14个板块中第一名，占比遥遥领先！

金星北的业主们，上个班不容易啊~

并且，目前金星北片区已进入开发尾声，待开发土地非常少，也就是说未来基本不会有新的产业落地于此。

期待北边大泽湖海归小镇片区早日建成，这种每天跨越10公里以上去上班的情况，或许会有所改善！