精妆

中建•学府印悦是中建在北京的第二座印系产品，是继中建•京西印玥销冠项目后打造的第二个硬核纯商品新盘。

项目处于房山大学城核芯腹地，西侧距离地铁房山线约400米，可换乘9号线直达丰台科技园，北京西站，同时可到首经贸站换乘10号线，到东管头南换乘16号线，通过换乘可快速抵达中关村、丽泽、金融街、国贸等地。

中建•学府印悦，户型设计打造面积达为54-120㎡的洋房产品。一至四居全龄社区，更符合当下多元的需求。建议买房子对品质有要求，追求成熟配套体系，要求有地铁，且预算相对紧凑的购房者，一定要到中建•学府印悦去看看。

楼盘规划亮点

楼盘分为三期开发，共37栋楼，1964户，7~15层洋房&高层。

整体采用现代学院风与新中式风格的结合；

整个小区人车分流，容积率2.5%，车位配比1:1.2，54-120平的全龄户型，全部精装交付。

一期，2024年底交房；

二期，2025年5月交房；

三期，2025年年底交付。

区域配套环境

1、位于房山新城中心大学城板块，房山线良乡大学城西站300米；

2、东侧800米北京时代广场，地铁2站地到达熙悦天街，地铁4站地到达首创奥特莱斯；

3、北侧一条马路之隔中关村三小

在售产品情况

销售指导价4.5万，预计单价4万

50-63平东/东西向一居室(精装)

74~76平东西/南北两居室(精装)

87~100平南北三居室(精装)

120平南北通透四居室(精装)

学府印悦一期（0018地块）

一期产品 0018地块

76Aa号楼东、西朝向，2室2厅1卫，建筑面积76㎡，320万/套，分布于楼栋9号楼、6号楼。

63AA号楼东、西朝向，1室2厅1卫，建筑面积63㎡，270万/套，分布于楼栋9号楼、6号楼。

63A号楼东、西朝向，1室2厅1卫，建筑面积63㎡，260万/套，分布于楼栋9号楼、6号楼。

86CC号楼南、北朝向，3室2厅1卫，建筑面积86㎡，387万/套，分布于楼栋11号楼、5号楼、3号楼、2号楼、1号楼、12号楼、8号楼、7号楼、4号楼。

99D南、北朝向，3室2厅2卫，建筑面积99㎡，446万/套，分布于楼栋11号楼、5号楼、3号楼、2号楼、1号楼、12号楼、8号楼、7号楼、4号楼。

99DD南、北朝向，3室2厅2卫，建筑面积99㎡，446万/套，分布于楼栋11号楼、5号楼、3号楼、2号楼、1号楼、12号楼、8号楼、7号楼、4号楼。

120南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积120㎡，550万/套，分布于楼栋10号楼。

86C南、北朝向，3室2厅1卫，建筑面积86㎡，387万/套，分布于楼栋11#、5号楼、3号楼、2号楼、1号楼、12号楼、8号楼、7号楼、4号楼。

BB

76B南、北朝向，2室2厅1卫，建筑面积76㎡，330万/套，分布于楼栋9号楼、6号楼。

【建面63㎡1居】260万-分布于9#、 6# ，1梯3户，总楼层10-11F

【建面76㎡2居】320万-分布于9#、 6# ，1梯3户，总楼层10-11F

【建面86㎡3居】387万-分布于11#、 5#、 3#、 2#等，2梯2户，层高2.90-2.95米，总楼层11-15F

【建面99㎡3居】446万-分布于11#、 5#、 3#、 2#等，2梯2户，层高2.90-2.95米，总楼层11-15F

【建面120㎡4居】550万-分布于10# ，1梯2户，总楼层11F

学府印悦二期（0019地块）

【建面54㎡1居】200万-分布于二期0019地块7号楼、3号楼，1梯2户，层高2.95米，总楼层7-13F

【建面74㎡2居】290万-分布于二期0019地块3号楼、2号楼 、1号楼 ，1梯2户，层高2.95米，总楼层7-15F

【建面87㎡3居】340万-分布于二期0019地块2号楼、1号楼 ，2梯4户，层高2.95米，总楼层15F

【建面93㎡3居】385万-分布于二期0019地块8号楼 、6号楼、5号楼 、3号楼 等，1梯2户，层高2.95米，总楼层7-15F

【建面93㎡3居】385万-分布于二期0019地块6号楼 、5号楼 、3号楼 ，1梯2户，层高2.95米，总楼层7-11F

二期产品是0019地块

学府印悦二期：总价200-340万/套；单价：39000元/㎡

二期产品部分户型

学府印悦三期（0017地块）

区位图

基本信息

● 项目位置：房山区地铁良乡大学城西站东行400米

● 售楼处：房山区学园北街26号院8号

● 产权年限：70年商品房

● 在售户型：63㎡一居；76㎡两居；86㎡三居 ; 99㎡三居；120㎡四居

● 梯户比：一梯两户，一梯三户，两梯两户

● 层高：2.9米

● 单价区间：3.9~4.5万/㎡

● 总价区间：251-550万

● 交房时间：2024年12月底

● 停车位：1:1.2

● 物业标准：3.98元/㎡/月

● 交房标准：精妆

● 供暖方式：集中供暖

● 绿化覆盖：30%

● 容 积 率：2.5

● 开发商：中建一局

●【得房率】81%

●【车位配比】1:1·2

● 楼层区间：10-15层 小高层

商业配套

华北地区最大的奥特莱斯旗舰店、京投港、长阳半岛广场、绿地缤纷城、华冠天地、家乐福、龙湖天街、首开龙湖熙悦天街

立体交通

三横：五环；京良路；长虹东路

四纵：

京港澳高速：从长阳19B口20分钟左右到达六里桥商圈；

京深路：在项目东侧2公里，连接房山和丰台西部，走京深路可快速到达丰台；京长于大街：

京雄高速：连接北京城区和雄安新区的主要干线，起始于北京西南五环狼垡桥，在房山段有有5个出入口，建成后，可快速到达五环的同时，也可以在30分钟内直达雄安新区！

三轨道：

房山线：本案距离地铁房山线良乡大学城西400米即可到达，目前房山线可与9号线换乘，然后即可接驳地铁1、4、6、7、10、14号线等。房山线北延可直接连接10号线首经贸站，终止于16号线的丰益桥南站。

s6号线：串联北京两大机场。起点于我们项目旁的广阳城站，途径黄村、亦庄、北京城市副中心等地直达首都机场、怀柔科学城。作为区域快线，S6不仅连接北京两大机场，还串联起北京城市副中：心枢纽、环球影城（施园站）等重要区域。

城市副中心线：西起良乡站，途径北京西站、北京站、北京东站、通州站、终点是乔庄站。而良乡站仅距离本项目3公里，十分方便。

产品户型图

63㎡一居

76㎡两居

86㎡三居

99㎡三居

120㎡4居

样板间照片

效果图

中建-学府印悦

开发商：中建智地✨楼栋：共12栋725户✨车位配比：1:1.2小区内配有幼儿园✨ 面积段:63平一居，76平两居，87平三居，100平三居双卫，120平四居装修：精装修容积率：住宅2.5绿化率：30%物业：中建旗下物业，给您带来管家式物业服务✨位置：地铁房山线大学城西站东行400米

卖点：京西五环外，地铁热盘，央企开发，五大商业环绕，总价249万–540万之间～